В Усинске цены устанавливают сами хозяева квартиры, ориентируясь друг на друга: один повысил цену, следом другой, третий... Сдавая в наем квартиру, хозяева говорят: «Деньги очень нужны». Поэтому все так и дорого. Это приводит к тому, что на усинском рынке жилья процветает анархия. Цены берутся «с потолка», а потому их рост – искусственный.
Из-за отсутствия агентств по найму жилья не заключаются договоры между арендодателем и квартиросъемщиком. Документ, конечно, можно составить у нотариуса, но за собственные деньги. Однако хозяева, как правило, не хотят утруждаться и юридически оформлять акт сдачи квартиры – если есть договор придется платить и налоги.
Между тем, вполне может случиться и так, что договаривались вы снимать жилье на год, а через полгода, когда вы уже немного обжились, сделали косметический ремонт, хозяин решил квартиру продать или сдать ее кому-нибудь подороже. И должны вы либо съехать, либо платить больше – договаривались-то на словах, а значит, и прав, которые можно было бы отстаивать в суде, у вас нет.
Это – не придуманные истории, а реально случившиеся в жизни. Одной знакомой мужчина предложил снимать квартиру по улице Комсомольской, которую он назвал полуторкой, за семь тысяч рублей. Этой самой полуторкой оказалась однокомнатная квартира… с просторной кладовкой, которая была занавешена шторой. Причем в кладовке собирался жить сам хозяин квартиры, называя ее «дополнительной комнаткой», из чего и получалось, что однокомнатная квартира с кладовкой – это полуторка.
Что еще удивляет: арендодатели почему-то не считают должным перед сдачей квартиры сделать в ней хоть какой-нибудь ремонт. Например, женщина хочет получать за свою квартиру тринадцать тысяч рублей в месяц, при этом сантехника в ней в аварийном состоянии, обои отваливаются, а в квартире полно личных вещей хозяев, пользоваться которыми нельзя. Взять хотя бы пианино. Этот громоздкий музыкальный инструмент, занавешенный старым покрывалом, призван, видимо, выполнять роль дополнительного украшения квартиры, и убрать его, по мнению владелицы жилья, – кощунство.
На вопрос, не сбавит ли хозяйка цену за ремонт, который необходимо сделать в кухне из-за потопа, устроенного соседями, большинство квартиросъемщиков получали ответ: «Не хочешь платить – найдем тех, кто согласится и ремонт сделать, и предложенную сумму заплатить».
И действительно, желающие находятся. Мне самой пришлось снять квартиру за более-менее доступную цену, но в которой требуется полномасштабный ремонт. Вспомнила, как летом 2007 года за аналогичную цену снимала жилье в Санкт-Петербурге. При этом в свое распоряжение получила меблированную квартиру в десяти шагах от трех разных станций метро с косметическим ремонтом, двумя телевизорами, холодильником и даже стиральной машинкой. Как говорится, почувствуйте разницу.
В Усинске, как можно предположить, люди снимают жилье на предлагаемых условиях, где цена чаще всего не соответствует качеству, от безысходности. Пока люди, сдающие квартиры в аренду будут сами диктовать условия и вести политику ценообразования «от фонаря», сдаваемое в Усинске жилье будет дорожать.