Крепость

С перспективами "страны Московии" ясно: развивается, растет, и все у них там хорошо. Как это ни странно, но нас, жителей областей, будущее тоже интересует. В этом отношении радужности в описании перспектив недвижимости поменьше. Разве что недавно промелькнувшая в усинских СМИ новость о возможном завершении строительства "долгостроящейся" девятиэтажки вносит разнообразие в размеренно-бесперспективные прогнозы. Но это капля в море. Поэтому наш разговор с директором юридического агентства "Крепость" Игорем Назировым не о новостройках в Усинске, а о вторичном рынке жилья. Мнение директора агентства недвижимости можно считать компетентным: "Крепость" работает в этом секторе уже четвертый год, это самое старое предприятие такого рода в Усинске.

- Игорь Раянович, что скажете о ситуации с недвижимостью?
- До последнего времени в стоимости жилья наблюдалась цикличность. Три года цены на квартиры росли к августу, а самыми низкими были с января по апрель. С августа 2003 года по сегодняшний день цена на жилье только растет.
- Какую цену можно сегодня считать рыночной для Усинска?
- Есть определенные ценовые коридоры. Так, однокомнатная стоит в пределах 300-400 тысяч рублей, "двушку" можно приобрести за 450-700. За верхнюю часть этой суммы можно купить и трехкомнатную. Разлет цен по "трешкам" - от 650 до 900 тысяч. 4 и 5-комнатные - скорее эксклюзив, рыночная цена на них может быть самая разная.

Максимальным спросом пользуются одно-и двухкомнатные квартиры. Разница в цене на них диктуется серией. Так, 112-я - хит продаж.
- В чем разница между поиском квартиры по объявлению и обращением в агентство недвижимости?
- Агентство "Крепость", в основном, занимается обслуживанием корпоративных клиентов и предпринимателей. Но в последнее время к нам обращаются и рядовые граждане. У многих из них времени на поиск квартиры недостаточно для того, чтобы выбрать, что хочется. Стоимость наших услуг составляет два процента (в среднем по Коми - пять) и представляется справедливой ценой. К тому же мы организуем экскурсии "по вариантам". Во время, удобное клиенту, объезжаем не одну, а несколько квартир. Это позволяет не только сэкономить время, но и выбрать наилучший вариант.

- Об аферах с продажей недвижимости мы наслышаны. Какова гарантия, что у меня не возникнет проблем в случае обращения в риэлтерскую контору?
- Если есть какие-либо сомнения, рекомендую навести справки об агентстве у обращавшихся в него друзей, тщательно изучить представленные документы.

(C) Алексей ГРЭМ