- В последнее время люди все чаще посещают тренажерные залы, бассейны, теннисные корты и другие спортивные заведения. Словом, здоровый образ жизни в Усинске становится привычным явлением.
В Усинске, по словам Сергея Андреевича, все больше людей, способных оплачивать свои развлечения. Однако места отдыха, спортивные объекты в городе частенько перегружены. Поэтому руководство компании решило создать центр, в котором оказывались бы как спортивные, так и развлекательные услуги. Именно строительство Центра активного отдыха (ЦАО) рядом с существующим ледовым катком и бассейном могло бы решить имеющуюся проблему.
О планируемых работах рассказал заместитель директора по коммерческим вопросам предприятия Михаил Зусман. Он сказал, что по проекту Центр активного отдыха - это двухэтажное здание модульного типа. На первом этаже разместятся пункт проката спортивной техники (снегоходов, мотоциклов, картов, велосипедов, мотовездеходов, коньков, лыжного снаряжения, санок и тюбингов (специальных кругов для спуска со снежных горок, фитнес-центр.
Рядом с центром будет проложена освещенная лыжная трасса, построена снежная горка. Кроме того, в центре будет зал отдыха с безалкогольным баром, раздевалками, туалетными комнатами.
В фитнес-центре разместится тренажерный зал, четыре сауны с комнатой отдыха, два гидромассажных мини-бассейна СПА, салон красоты, массажный кабинет, солярий, безалкогольный бар.
- В настоящее время в городе есть несколько небольших магазинов, предлагающих населению разные виды спортивных товаров, но, к сожалению, с небогатым ассортиментом, - сказал Михаил Яковлевич. - Поэтому мы решили открыть на первом этаже центра большой спортивный магазин. Помощь в открытии магазина нам окажут хорошо зарекомендовавшие себя на рынке торговли спортивными товарами РФ фирмы - или . Строительство магазина будет вестись с использованием метода франчайзинга - системы, при которой предприятие предоставит права на оказание торговых услуг в центре под своей фирменной маркой.На этом же этаже появятся залы для игры в бильярд и мини-гольф, два тира, (пневматический и арбалетный), медпункт. Также будет оборудована игровая комната для семейного отдыха, где разместятся надувные детские аттракционы.
Второй этаж, по словам проектировщиков, планируется отдать под гостиничный комплекс, состоящий из 22 номеров (4 двухместных, 18 одноместных). В каждом номере будет санузел с душевой кабиной, встроенный шкаф, односпальная кровать, прикроватная тумбочка, телевизор, письменный стол, кресло, стул, холодильник и т. д.
Стоимость одноместного номера (включая завтрак) составит 2600 рублей на человека, двухместного номера - 1800 рублей.
Здесь же будет открыто кафе-ресторан с залом для проведения мероприятий. В кафе в утреннее время будет предусмотрен завтрак для постояльцев гостиницы. В обеденное время кафе будут работать по типу . В вечернее время, в выходные и праздничные дни - как ресторан. В нем будет дополнительный зал для проведения различных мероприятий. На этаже разместятся и помещения администрации ЦАО.
- Центр расположится в очень удобном месте, - заметил Сергей Андреевич. - Основными сооружениями, находящимися в непосредственной близости, являются городской бассейн и ледовый каток. С северной стороны участка, выделенного под ЦАО, расположен выработанный песчаный карьер, где планируется организация трасс для снегоходов и мотовездеходов, а летом - для мотоциклов и велосипедов. Кроме этого, в непосредственной близости от ЦАО проходит трасса освещенной городской лыжни, что, при организации проката и продажи современного лыжного снаряжения, даст дополнительный импульс развитию массового лыжного спорта в городе. В летний период, используя существующую асфальтированную площадку перед бассейном, можно проводить занятия и соревнования по картингу, а территорию примыкающего карьера обустроить под игру в пейнтбол с прокатом необходимого для этой игры снаряжения.К строительству планируется приступить уже в начале 2007 года. Здание будет возводиться из готовых модулей, доставляемых по железной дороге из Вологды (ЗАО ).
Подрядчик - московская фирма (генеральный директор А.А. Кирсанов - один из членов совета директоров ЗАО ). Данная фирма имеет опыт возведения подобных модульных зданий в условиях Крайнего Севера на Харьягинском и Южно-Шапкинском нефтяных месторождениях. Учитывая прежний опыт работы, возведение здания можно производить в зимний период, что дает значительную экономию во времени.
Создан бизнес-план строительства и эксплуатации центра. Расходы по строительству ЦАО составят порядка 45 миллионов рублей, а доходы за год эксплуатации центра - более 46 миллионов 800 тысяч рублей. Словом, центр окупит себя примерно за год и два месяца постоянной работы. В этом заверил собравшихся М. Зусман. Он рассказал о высокой конкурентоспособности центра в Усинске и вкратце охарактеризовал гостиничный бизнес в Усинске, работу имеющихся в городе наиболее крупных спортивных объектов.
По словам Михаила Яковлевича, клубно-спортивный комплекс (КСК) Усинска специализируется на проведении разных спортивных мероприятий, секционной работе.Спортивный центр находится в промзоне и в основном обслуживает работников . Городской бассейн находится на балансе горадминистрации и может составить конкуренцию будущему центру только наличием в нем платных услуг саун.
При развлекательном комплексе есть бильярдный зал, где час игры стоит 250 рублей, что сопоставимо со стоимостью в планируемом к строительству центре. Прокат коньков ведется только в хоккейном корте, находящимся в непосредственной близости от ЦАО, поэтому прокатный пункт центра будет только дополнять качественными услугами работу катка.
В городе предлагают гостиничные услуги разные предприятия и частные лица. Почти все гостиницы расположены в частных квартирах или в зданиях общежитий, качество предоставляемых услуг в большинстве случаев низкое. Номеров на всех желающих не хватает. Проведение досуга и наличие общественного, доступного питания там не предусмотрено. В сфере гостиничного бизнеса конкуренцию центру может составить только гостиничный комплекс . В сравнении с гостиничный комплекс центра выигрывает своей демократичностью, качеством и количеством предоставляемых услуг, включенных в стоимость проживания. Наличие мест проведения досуга и доступного общественного питания будет дополнительным стимулом по привлечению клиентов, а принимая во внимание более удобное месторасположение ЦАО в городе по сравнению с , даст дополнительный приток посетителей.
Дальнейшим этапом развития ЦАО предполагается строительство воздухоопорного спортивного сооружения на территории рядом с центром активного отдыха. Воздухоопорная конструкция представляет собой гибкую двухслойную оболочку из прочной армированной виниловой ткани без металлических конструкций, герметично закрепленную на фундамент.
Принцип функционирования конструкции основан на нагнетании внутрь конструкции вентилятором воздуха, который при поступлении распределяется на два потока. Первый поддерживает давление внутри купола, которое незначительно выше атмосферного, второй - направляется в пространство между слоями. Расстояние между слоями 60 сантиметров, за счет чего обеспечиваются высокие теплоизоляционные свойства. Фундамент - ленточный бетонный с ростверком. Оболочка сооружения - двухслойное полотно, сшитое по заказанной форме из специального материала - многослойный пластомер с кордом из суперпрочного полиэстера с покрытием из поливинилхлорида. Материал стойкий к ультрафиолету и не воспламеняется. Конструкция соответствует всем требованиям пожарной безопасности, способна успешно функционировать в условиях Крайнего Севера.
Площадь комплекса составит 3200 кв. метров. Зал внутри комплекса предполагается сделать универсальным с современным пластиковым покрытием и с соответствующей разметкой для проведения в нем занятий по теннису (4 корта), мини-футболу, волейболу, баскетболу, аэробике и другим игровым видам спорта. Созданные условия позволят проводить различные соревнования самого высокого уровня. Кроме того, зал можно использовать для проведения ярмарок, фестивалей и других мероприятий общественного характера.
Со строительством воздухоопорного сооружения в городе появится современный спортивный комплекс, не имеющий аналогов в республике. Стоимость данного проекта оценивается примерно в 14 -15 млн. рублей.
- Полученную прибыль от эксплуатации ЦАО и воздухоопорного спортивного сооружения предполагается вкладывать в строительство быстровозводимого доступного жилья в микрорайоне Пионерный, - подвел итоги слушаниям Сергей Гаврилюк. - Мы планируем составить несколько проектов домов, предназначенных для застройки освободившихся после сноса ветхого жилья мест. Так что центр послужит на благо всех усинцев.
Финансирование проекта будет осуществлять компания ООО с привлечением кредитных средств через Усинское отделение . Для этой цели планируется открытие ипотечной кредитной линии на 45 миллионов рублей сроком на пять лет.
В выступлениях присутствующих на общественных слушаниях неоднократно звучало утверждение, что спортивный комплекс городу нужен, он будет востребован и его строительство необходимо.
Общественные слушания по намечаемому строительству Центра активного отдыха в г. Усинске по ул. Ленина (на стадии намерений) были признаны состоявшимися.
Заказчикам было рекомендовано приступить к реализации данного проекта после получения всех согласований и прохождения экологической экспертизы.

Справка
Общество с ограниченной ответственностью успешно работает на рынке жилищно-коммунальных услуг Усинска много лет и хорошо зарекомендовало себя за это время. В настоящее время предприятие обладает всеми необходимыми лицензиями для решения поставленных перед ним в рамках реализации данного проекта задач. Как управляющая компания в настоящее время обслуживает жителей Пионерного. С целью более оперативного управления предполагается создание дочерней структуры предприятия - общества с ограниченной ответственностью .

(C) Григорий КОЖЕВИН