Назад, к коммуналке?
22-09-2005, 09:33. Разместил: admin
Прокомментировать ситуацию мы попросили руководителя Центра жилищных расчетов и субсидий Виктора Прохорова.
- Я не представляю, как можно каждому владельцу квартиры непосредственно решить вопрос о поставке услуг, - рассуждает Виктор Иванович. - Каждый должен заключить договор на вывоз мусора, горячую воду, ремонт подвала? Это нереально, хотя такая схема подходит для небольшого жилья (двухквартирные, четырехквартирные дома) или частного сектора. В многоквартирном же доме появляется и общее имущество собственников этого дома. Поэтому работать с поставщиками таким образом будет трудно. Скорее всего, по мнению специалистов, в скором будущем нам с вами придется создавать товарищества собственников жилья или нанимать управляющую организацию, которая в свою очередь привлечет на условиях подряда ремонтно-эксплуатационные или коммунальные организации либо индивидуальных предпринимателей.
В обоих случаях существовать дом будет на те деньги, которые внесут жильцы. Из собранных средств будут оплачиваться коммунальные услуги, текущий ремонт подъезда, благоустройство. Вот и представьте: многоквартирный дом, а в нем, к примеру, пять семей квартплату не вносят. Получается, что они станут жить за чужой счет.
- В ближайшие полгода придется найти ответ на вопрос: как мы будем жить? - продолжает Виктор Прохоров. - То ли кормить неплательщиков, то ли воспитывать их. Ведь отключить кого-то от воды, тепла из-за сложной системы практически невозможно. Нам придется вспоминать прошлое. Помните, как в коммунальной квартире люди садились каждый месяц и подсчитывали: сколько лампочек у каждого, есть ли телевизор? Все считалось до копейки. Если называть вещи своими именами, то наш с вами многоквартирный дом - это та же самая коммуналка, только большая. Квартиры - это те же комнаты, есть и общее имущество (подвал, коммуникационные сети). И мы, как жители коммунальной квартиры, должны понимать, что если не заплатим за электричество, например, то пострадает весь дом. Если не будем платить за лифт - завтра его остановят, за мусор - не будут вывозить. Поэтому нужно решить, все будут оплачивать коммунальные услуги или нет. А если вам что-то не нравится, то ищите другое место. Например, продавайте эту квартиру и покупайте меньшую. Долги придется платить, как ни банально это звучит. Ну а кто окажется в плюсе от таких коммунальных преобразований, видимо, покажет только время.
(С) Анна ТКАЧЕНКО
На снимке: В. Прохоров
Фото Дмитрия ЛАТКИНА
- Я не представляю, как можно каждому владельцу квартиры непосредственно решить вопрос о поставке услуг, - рассуждает Виктор Иванович. - Каждый должен заключить договор на вывоз мусора, горячую воду, ремонт подвала? Это нереально, хотя такая схема подходит для небольшого жилья (двухквартирные, четырехквартирные дома) или частного сектора. В многоквартирном же доме появляется и общее имущество собственников этого дома. Поэтому работать с поставщиками таким образом будет трудно. Скорее всего, по мнению специалистов, в скором будущем нам с вами придется создавать товарищества собственников жилья или нанимать управляющую организацию, которая в свою очередь привлечет на условиях подряда ремонтно-эксплуатационные или коммунальные организации либо индивидуальных предпринимателей.
В обоих случаях существовать дом будет на те деньги, которые внесут жильцы. Из собранных средств будут оплачиваться коммунальные услуги, текущий ремонт подъезда, благоустройство. Вот и представьте: многоквартирный дом, а в нем, к примеру, пять семей квартплату не вносят. Получается, что они станут жить за чужой счет.
- В ближайшие полгода придется найти ответ на вопрос: как мы будем жить? - продолжает Виктор Прохоров. - То ли кормить неплательщиков, то ли воспитывать их. Ведь отключить кого-то от воды, тепла из-за сложной системы практически невозможно. Нам придется вспоминать прошлое. Помните, как в коммунальной квартире люди садились каждый месяц и подсчитывали: сколько лампочек у каждого, есть ли телевизор? Все считалось до копейки. Если называть вещи своими именами, то наш с вами многоквартирный дом - это та же самая коммуналка, только большая. Квартиры - это те же комнаты, есть и общее имущество (подвал, коммуникационные сети). И мы, как жители коммунальной квартиры, должны понимать, что если не заплатим за электричество, например, то пострадает весь дом. Если не будем платить за лифт - завтра его остановят, за мусор - не будут вывозить. Поэтому нужно решить, все будут оплачивать коммунальные услуги или нет. А если вам что-то не нравится, то ищите другое место. Например, продавайте эту квартиру и покупайте меньшую. Долги придется платить, как ни банально это звучит. Ну а кто окажется в плюсе от таких коммунальных преобразований, видимо, покажет только время.
(С) Анна ТКАЧЕНКО
На снимке: В. Прохоров
Фото Дмитрия ЛАТКИНА
Вернуться назад