Кто в ответе за подвалы, или Чем обернётся смена поставщика услуг

Администрация города выдвинула ряд условий тепловикам: смена ресурсопоставляющей организации не должна сказаться негативным образом на подготовке к следующему отопительному сезону. Усинская тепловая компания должна быть зарегистрирована на территории города, чтобы налоговые отчисления от деятельности предприятия поступали в бюджет города. Кроме того, усинский персонал ЗАО «БЭТ» необходимо трудоустроить в эту организацию. Также, для того чтобы компания начала вести свою деятельность, а именно, ремонтировать оборудование, закупать топливо, выплачивать зарплату своим работникам и проч., ей необходим стартовый капитал в размере от 50 до 80 млн. рублей. По словам Виктора Абмаева, новая теплоснабжающая организация должна взять на себя обязательства не повышать действующие тарифы до конца года.
В ходе обсуждения говорилось о законности перехода от одного предприятия – поставщика услуг к другому без проведения конкурса на выполнение муниципального заказа. По словам руководителя Правового управления администрации МО ГО «Усинск» Анатолия Дружинина, здесь городские власти действуют согласно требованиям антимонопольного законодательства.
Депутатов интересовал вопрос передачи внутридомового оборудования теплоснабжения в ведение управляющих компаний. Об этом говорится в Постановлении Правительства РФ № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». По словам Николая Кулябова, большинство теплообменников нуждается в ремонте, а кто и за счёт каких средств должен производить их ремонт, на сегодня не определено. Этот вопрос необходимо решать незамедлительно, в противном случае с началом нового отопительного сезона могут возникнуть серьёзные проблемы с теплоснабжением практически каждого дома города.
Обслуживающие организации должны нести ответственность за предоставление услуг по теплоснабжению жильцам многоквартирных домов. Но это станет возможным только тогда, когда внутридомовые системы будут переданы на обслуживание управляющим компаниям, которые заключат договоры с ресурсоснабжающей организацией на покупку теплоносителя.
По словам заместителя главы МО ГО Виктора Прохорова, в настоящее время действует комиссия, в состав которой входят представители МУП «ГорДЕЗ», ЗАО «БЭТ», структурных отделов администрации и управляющих компаний. Комиссия проводит обследование технического состояния теплоузлов и теплообменников жилых домов с тем, чтобы выявить степень их изношенности и определить объём ремонтных работ, предстоящих этим летом. Исходя из этого, необходимо определить объём финансирования.
Виктор Иванович заострил внимание на том, что теплообменники и теплораспределительные камеры являются общедомовым имуществом, ответственность за состояние которых несут в равной степени как управляющая компания, так и собственники жилья.
На сегодняшний день всё оборудование котельных, а также наружные инженерные сети – собственность муниципалитета – находятся в аренде ЗАО «БЭТ». И для того чтобы Усинская тепловая компания начала поставлять потребителям теплоресурс, оборудование и имущество необходимо передать в ведение этой компании. Не секрет, что большая часть оборудования нуждается в ремонте. Однако средств на его проведение в бюджете муниципального образования нет, требуется привлечение других источников финансирования. И один из вариантов, предложенный депутатами, – возложить часть затрат по ремонту на ЗАО «БЭТ». Поскольку за время пользования муниципальным имуществом сколь-либо серьёзных вложений финансовых средств со стороны компании на поддержание в нормальном состоянии оборудования не было, а прибыль, и не малую, компания получала.
В свою очередь Виктор Абмаев предложил либо передать всё наружное оборудование с первого апреля в субаренду Усинской тепловой компании, а внутридворовое – управляющим компаниям, либо до конца действия муниципального договора аренды оставить всё имущество (и наружное, и внутридомовое) в распоряжении ЗАО «БЭТ», а также передать внутридомовое имущество сейчас в ведение управляющих компаний.
В ходе заседания было принято решение – провести ревизионную проверку оборудования жилых домов с тем, чтобы определить, что и на какие средства отремонтировать.