Ошиблись или не разобрались? Или рассчитывать будем по закону

В начале октября собственники жилья получили квитанцию на оплату электроэнергии двумя строками. В одной графе была отражена сумма индивидуального потребления, в другой – плата за места общего пользования. Причём счета за общедомовое потребление (одной суммой за два месяца – август и сентябрь) у жильцов, проживающих, к примеру, на одной площадке, разительно отличались.
По решению главы администрации города Виктора Абмаева была создана межведомственная комиссия, призванная выяснить причины создавшейся ситуации.
Присутствующие на заседании ждали разъяснений, прежде всего, от Валерия Дементьева, начальника Усинского отделения ОАО «Коми энергосбытовая компания».
Валерий Михайлович в частности сказал, что до 1 августа 2009 года управляющие компании (УК) взимали плату за индивидуальное потребление электроэнергии и рассчитывались по прямым договорам с ОАО «Коми энергосбытовая компания».
– С 1 августа УК заключили договоры энергоснабжения мест общего пользования с Усинским отделением ОАО «Коми энергосбытовая компания» на новых условиях, с учётом требований Постановления Правительства РФ № 307 (по разграничению балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон).
Спорная сумма общедомовых расходов ранее взималась в рамках жилищных услуг, теперь выделена отдельной строкой в счёте за электричество. С 1 августа расходная статья по содержанию и текущему ремонту общего имущества несколько уменьшилась. Для пятиэтажных домов, к примеру, на 41 коп. за кв. м, в девятиэтажных – на 1,19 коп.
В соответствии с вышеуказанным постановлением, размер платы за потребление электроэнергии на общедомовые нужды определяется пропорционально показаниям индивидуальных счётчиков. Проще говоря, чем больше в квартире нажгут света, тем больше платить за места общего пользования. В квитанциях, полученных жильцами, выставлена сумма за общедомовое потребление, начисленная за два месяца (август, сентябрь). Почему необоснованно высокие и, наоборот, «нулевые» платежи? Возможно, такие суммы сложились из-за допущенных неточностей при неодновременном снятии показаний счётчиков на вводе дома и поквартирных. Не исключён перерасход энергии в помещениях с неустановленными счётчиками, несанкционированный расход энергоресурсов. Сейчас проводится анализ потребления электроэнергии на общедомовые нужды отдельно по каждому дому.
Складывается впечатление, что усинские энергетики не готовы были апробировать новую схему оплаты за энергоресурсы в июле-августе.
– Ведь уже 19 сентября,- напомнил Виктор Прохоров, вице-мэр, он же председатель межведомственной комиссии. – Информация о новых договорных отношениях и методологии расчёта за общедомовое электропотребление была опубликована в газете «Усинская новь», за подписью пресс-секретаря вышестоящей организации ОАО «Коми энергосбытовая компания» Раисы Шаховой.
Не берусь комментировать, почему работники УК не оповестили жильцов, пусть даже в сентябре, о существенных изменениях в оплате за общедомовое электропотребление . Не вывесили, буквально по подъездам, перечень мест общего пользования, чтобы люди при расчёте не отталкивались только от «лампочки на площадке». Как бы ни было, мы обязаны действовать в рамках закона, должны выполнять решения Правительства РФ и понимать, что расчёт за потребление поставляемых ресурсов будь то свет, а в рассматриваемой Госдумой перспективе газ и вода, будет производиться по утверждённой в Постановлении формуле.
После шумных дебатов и разноречивых мнений собрание депутатов приняло к исполнению решение четырёх пунктов, озвученных председателем Совета города Сергеем Кажаевым.
Первое: направить в прокуратуру города Усинска письменное обращение о проведении незамедлительной проверки обоснованности сумм выставленных счетов за два месяца (август, сентябрь) за потребление электроэнергии на общедомовые нужды.
Второе: направить обращение в адрес Усинского отделения ОАО «Коми энергосбытовая компания» и ОАО «Печорские электрические сети» с просьбой приостановить действие квитанции (в части оплаты за общедомовое потребление электроэнергии) до 30 октября 2009 года, конца срока, обозначенного собранием депутатов до выяснения спорной ситуации.
Третье: в обязательном порядке через СМИ, через УК ознакомить жильцов в доступной для понимания форме с нормативными актами и методикой расчётов потребления электроэнергии мест общего пользования, подготовленными специалистами Усинского отделения ОАО «Коми энергосбытовая компания» и УК.
Четвёртое: УК разработать мероприятия по обеспечению экономии энергоресурсов во вверенных им в обслуживание жилых домах.