«Полюс холода»

Вначале ноября проблемы усинского ЖКХ стали поводом для проведения расширенного совещания с участием депутатов Совета города, руководителей управляющих компаний, ресурсоснабжающих организаций, «УЖКХ» и «УГИЦ».
Перед началом отопительного сезона представителями горадминистрации и депутатами Совета города была проведена проверка готовности к зиме жилого фонда, в ходе которой был выявлен ряд проблем. Управляющим компаниям тогда вынесли предписания на устранение недочётов до 30 ноября. С 5 декабря по утверждённому графику планируется провести повторное обследование и дать заключение о том, справились ли УК с заданием.
Как отметил председатель Совета города Николай Кулябов, в некоторых домах, например, по ул. Строителей, 3, Нефтяников, 46 и 50 недоработки устранены. Но ещё есть многоэтажки, где двери и окна по-прежнему не закрываются, а ремонтные работы не завершены. Чтобы ускорить решение этих проблем, жильцам рекомендовано активнее проявлять инициативу, сообщать в УК или в УЖКХ об имеющихся нарушениях.
С наступлением морозов в центральную аварийную диспетчерскую службу поступает большое количество обращений с жалобами на холод в квартирах. Напомним, что по нормативам температура в жилом помещении с началом отопительного сезона должна быть не ниже плюс 20 градусов, в угловых квартирах – плюс 22. Нормативы для средней полосы – от 18 до 24 градусов тепла. Но Усинский район относится к категории местностей, где температура самой холодной пятидневки зимой ниже минус 31 градуса, а посему и в квартире не должно быть меньше 20 градусов.
Как пояснил руководитель «Усинской тепловой компании» Сергей Минич, при резком похолодании на улице сходу «нагнать температуру» в отопительной системе невозможно, на переход в новый режим нужно время. Ещё одна причина холода в квартире – теплопотери, которые происходят как по вине самих жильцов, так и из-за недоработок управляющих компаний, не отремонтировавших двери и оконные рамы в подъездах.
Замечания были признаны справедливыми, однако и самой УТК было рекомендовано более оперативно реагировать на изменения температуры воздуха и готовиться к похолоданию заранее – сводки погоды УТК получает регулярно и о крепчающих морозах специалисты компании узнают минимум за 2-3 дня.
Не обошли на встрече и вопросы вывоза снега, который каждую зиму становится для Усинска проблемой. Готовы ли УК к её решению на этот раз? Как отметили коммунальщики, договоры с подрядными организациями, которые имеют достаточное количество спецтехники, уже заключены. Определено и место сбора снега, которое согласовано со всеми природоохранными структурами и горадминистрацией, а также подходит управляющим компаниям, так как находится в районе стелы.
На совещании прозвучало, что в Усинске самый высокий процент собираемости квартплаты по Республике Коми (95,6 процентов), но при этом задолженность населения перед коммунальщиками составляет более 160 млн рублей, из которых более 76 млн – сумма, недополученная с жильцов, проживающих в муниципальном жилфонде. Например, долг по квартплате в доме №4 по ул. Лесной на 1 мая этого года составил 240 тысяч. Не удаётся решить проблему и с так называемыми «нулевыми квартирами» – по-прежнему в Усинске много жилья, в котором якобы никто не живёт. Тем не менее, достоверно известно, что эти квартиры постоянно сдаются в аренду, а значит – жильцы пользуются ЖКУ, а оплачивают их соседи. На совещании было принято решение: проработать вопрос погашения задолженности по ЖКУ в муниципальном жилфонде и представить в депутатскую комиссию по ЖКХ, транспорту, связи и экологии конкретные предложения по решению проблемы квартир с «нулевой пропиской».
С начала следующего года начнутся плановые работы по установке общедомовых приборов учёта (ОПУ) холодного и горячего водоснабжения. Приобретение и установку счётчиков УК берут на себя, стоимость ОПУ в дальнейшем будет разделена на всех жителей дома и внесена отдельной строкой в квитанцию. Если сумма окажется неподъёмной для единовременной оплаты, собственникам жилья будет предложено обратиться в УК для составления индивидуального графика погашения долга. Стоимость одного прибора учёта ХВС для дома в среднем обойдётся в 70-80 тысяч рублей, ГВС – порядка 150 тыс. рублей. Также было отмечено, что жителям домов, где будут установлены ОПУ, надо быть готовыми к тому, что плата за воду подорожает на 15-20 процентов, так как к индивидуальному водопотреблению добавится и общедомовое. Правда, по поводу того, на какие такие нужды дома потребуется количество воды, способное привести к удорожанию услуги на четверть, разъяснений не последовало.