В любом случае подобные проверки являются необходимыми, особенно если продажа имущества осуществляется в срочном порядке. Как правило, за подобной срочностью стоят неприятные неожиданности. Поэтому, помимо онлайн-сервиса, стоит воспользоваться еще одной услугой – заказом выписки из ЕГРН. В ней все расписано максимально подробно: кто владелец, сколько раз продавалась недвижимость, кто еще зарегистрирован в квартире или доме (не единичный собственник).

Между тем с 1 марта 2023 года выписки предоставляются без ФИО владельца жилья.

Кроме квартиры, можно еще проверить онлайн земельный участок. Вся информация, получаемая на ресурсе egrn.su, вполне официальная и взята из открытых источников. Это не взлом каких-то баз данных или секретных документов – все максимально прозрачно. Такие проверки нужны, если речь идет о недвижимости на вторичном рынке – именно тут будущего покупателя могут подстерегать мошенники.

Как быстро происходит проверка

Все зависит от степени загруженности базы. Но в среднем проверка длится от 12 до 24 часов. Вообще проверка недвижимости перед покупкой включает в себя не только жилое помещение – это может быть и гараж, и земельный участок, и многое другое. Достаточно просто ввести адрес или кадастровый номер: далее система начинает работать автоматически.

Купленная недвижимость должна быть юридически чистой – только в этом случае новый собственник сможет жить спокойно. Если же имеются какие-то обременения, залоги и прочее, то лучше от сделки отказаться.

То же самое можно сказать и о земельном участке: на него аналогичным образом может быть наложен арест.

Удобство онлайн-проверки заключается в быстроте и доступности. Не нужно никуда идти (например, в многофункциональный центр), собирать справки и документы, делать запросы и потом ожидать. В режиме онлайн вся необходимая информация предоставляется в течение нескольких часов и высылается заказчику на электронную почту.