В. Прохоров: «С нарушениями мириться нельзя»

Председателем комиссии по проверке в Пионерном, в которую входили представители отдела по учёту, распределению жилья и переселению городской администрации, службы участковых уполномоченных милиции, управляющей компании «САГ Билдинг» и МУП «ГорДЕЗ», был назначен директор МУ «ЦЖРиС» Виктор Про¬хоров. Итоги проверки и учёта – основная тема разговора с ним.
– Виктор Иванович, как долго Вы работали в Пионерном и какие нарушения обнаружили?
– Ситуация с рациональным использованием жилья в городе назрела давно, а в этих местах проживания в особенности. Там появились случаи самозахвата пустующих квартир, где проживают незарегистрированные граждане, и более высокие, чем в среднем по городу, нормы потребления коммунальных услуг, что прямо говорит о большем количестве фактически проживающих, чем зарегистрированных, граждан. Для ускорения работы было создано две группы, в которые входили как руководители заинтересованных служб, так и специалисты. За две с лишним недели мы обошли все 43 жилых дома, побывали в 480 квартирах из 492. По результатам проверки составлен план мероприятий. Нарушений выявлено много. Основное из них – это сдача в поднаём неприватизированных квартир. Когда гражданин сдаёт в наём приватизированную квартиру, то есть свое имущество, нарушения нет. Но муниципальная квартира – не собственность гражданина, который там проживает, он – наниматель, жильё дано ему в аренду на определённых основаниях. В Пионерном из 30 приватизированных квартир в наём сдаются только три, а из 324 квартир, предоставленных муниципалитетом по соцнайму, 77 нанимателями сдаются в поднаём. То есть каждая четвертая-пятая. С такими нарушениями мириться нельзя.
– Если наниматель сдаёт свою квартиру или комнату, значит, она ему либо не нужна (точнее, нужна не для проживания, а ради наживы), либо не нужна такая большая. Одновременно в получении жилья в городе нуждаются тысячи граждан, которые вынуждены пока платить за съём квартиры по 10–15 тысяч рублей. Муниципалитет вправе забрать своё жилье от одного нанимателя, если он не выполняет условий аренды, и передать его другому нанимателю?
– Вправе. Мы направили соответствующий запрос в Управление Федеральной регистрационной службы. Если окажется, что у недобросовестного нанимателя в собственности есть ещё жильё, будем через суд расторгать с ними договор о социальном найме муниципальной квартиры. А хозяев приватизированных квартир, которые сдают жилье в наём, надо заставить соблюдать закон и платить налоги. Информацию обо всех сдаваемых в наём жилых помещениях мы направили в налоговые органы.
– Как будете поступать с гражданами, которые самозахватом поселились в пустующих квартирах?
– Они будут выселяться и сниматься с регистрационного учёта через суд. Соответствующие судебные иски уже подготовлены. Кроме того, мы установили ещё отдельные факты регистрации граждан в несуществующем жилье. Мы сейчас выясняем места их фактического проживания и решаем вопросы по снятию их с регистрационного учёта.
– Вы сказали, что побывали не во всех 492 квартирах Пионерного. Почему?
– Не могли попасть из-за отсутствия хозяев или нанимателей. Не ломать же двери… Для этого у нас не было оснований. Но это не значит, что 12 непроверенных нами квартир останутся без внимания. Нет, участковый уполномоченный милиции будет проверять их до тех пор, пока не застанет там хозяев.

И. Шаповалов: «Порядок будет наведён»

В Парме с 12 по 23 мая работала комиссия под председательством заместителя главы администрации городского округа «Усинск» Петра Данюка. В неё входили представители поселковой администрации, МУП «ЦЖРиС», ООО «Таганай», отдела по учёту, распределению жилья и переселению и комитета по управлению муниципальным имуществом городской администрации, участковые уполномоченные. Они провели аналогичную инвентаризацию муниципального жилого фонда и тоже выявили нарушения.
Об итогах проверки рассказывает один из членов комиссии, глава администрации пгт Парма Илья Шаповалов:
– Причина проверки жилфонда была в том, что в посёлке фактическое потребление холодной воды выше, чем в среднем по городу, и мусора копится значительно больше. Предстояло выяснить, действительно ли в Парме живёт больше людей, чем зарегистрировано. Комиссия состояла из трёх групп, в которые в обязательном порядке входили представители городской, поселковой администраций, службы участковых уполномоченных, управляющей компании и Центра жилищных расчетов и субсидий. Всего в поселке 531 жилое помещение, но из них 89 домов индивидуального жилого сектора. Мы должны были проверить 452 квартиры, где фактически зарегистрировано 1283 человека, но в 36 квартир попасть не могли из-за отсутствия хозяев. По нашим сведениям, там живут вахтовики, которые на момент проверки находились в отъезде. Как только мы узнаем, что они приехали, проверим оставшиеся квартиры. Ревизия жилищного фонда показала, что в 416 квартирах зарегистрированы и проживают 1007 человек. При этом были обнаружены нарушения: 44 муниципальные квартиры сдаются повторно. Там фактически проживают 174 человека, хотя зарегистрировано меньше. Возможно, в тех квартирах, куда мы не смогли попасть, тоже проживают не 58 зарегистрированных человек, а больше. На жильцов, которые повторно сдают квартиры, мы составили акты и подготовили исковые заявления в суд. Поднанимателей и нанимателей, использующих жилые помещения не по назначению, будем выселять.
Порядка не бывает без строго учёта. В порядке в жилищном фонде заинтересованы все: и муниципалитет, который вправе знать, как используется его имущество, и «бесквартирные» граждане, зарегистрированные и работающие в Усинске, и соседи сданного в поднаём жилья, которые из-за отсутствия настоящих хозяев квартиры никак не могут решить вопросы по управлению своим домом.

(C) Михаил КОТЛОВ