В остальных зонах перспективной застройки микрорайона предполагается строительство 3-4-этажных домов повышенной комфортности. Генпланом за основу принята существующая прямоугольная застройка района с максимально комфортным кондоминиумом внутри дворов. Закрытые пространства будут смягчать ветровую нагрузку, что немаловажно для северных условий.
Однако, чтобы снести отжившие своё деревянные двухэтажки, потребуется признание их непригодными для проживания. На сегодня в установленном порядке аварийными признаны пока только два из существующих в Пионерном домов. Кроме того, прежде чем сносить старые дома, для их жильцов необходимо будет создать маневренный фонд для проживания в период проведения строительных работ. Для этого, разумеется, потребуются деньги или свободное жильё.
Проще было бы приобрести нуждающимся в социальном жилье квартиры на вторичном рынке. Но своих средств у бюджета в таком количестве нет, а целевая республиканская программа «Жилище» на 2008-2012 годы, которая реализуется на условиях софинансирования из бюджетов трёх уровней – муниципального, республиканского и федерального – предполагает выделение денег только на строительство нового жилья. В местном бюджете на строительство заложена сумма, установленная федеральным законом в том процентном отношении, которое определено для муниципальных образований. Но основная сумма – это почти 80 процентов от стоимости, определённой на 2010 год, – составляет бюджет РФ.
Претендовать на новоё жильё могут как жильцы муниципальных квартир, так и приватизированных. Руководитель отдела по учёту, распределению жилья и переселению Татьяна Глущенко пояснила, что муниципалитет будет обязан предоставить жильцам снесённых домов новые, равноценные по квадратуре, квартиры. Однако не стоит обольщаться: учитывая финансовое состояние бюджетов, регулярные сокращения статей расходов и количество нуждающихся, рассчитывать на улучшение жилищных условий в ближайшее время не приходится.
По данным жилотдела, сегодня на территории усинского муниципалитета нуждаются в переселении из аварийного жилья 109 семей – это 231 человек.