УСИНСК.ин - информационный городской сайт Усинский сайт купи-продай УСИНСК.ин - информационный городской сайт
Погода в Усинске
Популярные новости
Комментарии
Приглашаем Вас в гостиницу «Золотой ключик» и предлагаем Вам уютные одно/двух/трех - комнатные квартиры «под ключ» на сутки, месяц и более.
Работа в Усинске
Приглашаем на работу архивариуса - ООО "Усинская ТК" приглашает на работу архивариуса с опытом работы от ...
Требуется на работу ведущий экономист по сбыту тепловой энер ... - ООО "Усинская ТК" приглашает на работу ведущего экономиста по сбыту ...
Приглашаем на работу начальника ФЭО - ООО "Усинская ТК" приглашаем на работу начальника ФЭО. Должностные ...
Приглашаем на работу: ведущего экономиста по сбыту, архива ... - ООО "Усинская ТК" приглашает на работу: ведущего экономиста по сбыту ...
Требуются наборщицы текста. ! - Организация "ИП Иванoва O. Б. " открывает набор сотрудников на ...
Кухонный работник - В службу доставки пиццы "Pekali" требуется ответственный кухонный ...
Оператор набора текста - Требования: Грамотность; Усидчивость; Трудолюбие; Знание ПК; ...

Все вакансии
КомиИнформ
БНКоми
Метеорологи Коми предупредили о возвращении аномальных морозов - Уже в ночь на 17 января в отдельных районах республики температура воздуха охладится до ...
Сколько жителей Коми с начала января получили обморожение - Неделя, которая началась 11 января, в Коми выдалась холодной: в школах республики несколько раз ...
В 2020 году Россельхозбанк увеличил поддержку фермеров в полтора раза - В 2020 году малый и средний агробизнес получил от Россельхозбанка кредитную поддержку в размере ...
Геологи Коми рассказали, как в 2020 году изучали рост минералов и нахо ... - «Нервный» коронавирусный год запомнился ученым института геологии КНЦ УрО РАН неожиданными ...
Директор сыктывкарской школы опровергла информацию о замерзающих детях - Р’ соцсетях распространилась информация Рѕ том, что РІ ...
Ухтинец убил своего благотворителя - Мужчина помогал знакомому материально, пока тот отбывал наказание в исправительном учреждении, но в ...
Городской форум
1. дикие собаки Усинска [AV, Вчера, 14:44]
2. Коми мой дом [Logotip, Вчера, 8:54]
3. Авиамоделизм [Logotip, Вчера, 0:21]
4. Флудилка, Болталка, Рюмочная - 2 [KOM, Вчера, 0:16]
5. Звуки музыки 2 [Барбус, 12 January 2021]
6. Ютуба [KOM, 11 January 2021]
7. Кто может сделать *** ? [T-land, 11 January 2021]
8. До каких пор это будет продолжаться? [KOM, 10 January 2021]
9. Зимник 2020-21 [Alex~, 08 January 2021]
10. Рождественские встречи [vir, 08 January 2021]

Последние сообщения

Бесплатные объявления
Привороты в Усинске и иные услуги, известные эффе ... - Печально, что сегодня колдовство и магия это предмет заработка. ...
Приглашаем на работу архивариуса - ООО "Усинская ТК" приглашает на работу архивариуса с опытом работы от ...
Требуется на работу ведущий экономист по сбыту теп ... - ООО "Усинская ТК" приглашает на работу ведущего экономиста по сбыту ...
Приглашаем на работу начальника ФЭО - ООО "Усинская ТК" приглашаем на работу начальника ФЭО. Должностные ...
Приглашаем на работу: ведущего экономиста по сбыт ... - ООО "Усинская ТК" приглашает на работу: ведущего экономиста по сбыту ...
Приворот в Усинске. Оплата возможна по результату ... - В кратчайшие сроки верну любимого человека, избавлю от одиночества, ...

Все объявления
Фотогалерея Усинска
Наши партнеры
Газета Северные ведомостиУютный Дом - аренда квартир посуточно в Усинске и Сыктывкаре
Ухта24.ru - Первый справочный портал  УхтыОфициальный информационный портал администрации муниципального образования городского округа УСИНСК
ПЕЧОРА Сегодня – городской информационный портал
МВД РК информирует
Новости МЧС РК
Новости ГИБДД РК
Автоинспекторы Республики Коми помогли доставить травмированного ребён ... - В адрес Госавтоинспекции Сыктывкара поступило обращение с благодарностью сотрудникам ДПС
Сотрудники Госавтоинспекции Коми научили посетителей выставки самостоя ... - На одной из площадок выставки прошел мастер-класс по изготовлению световозвращающих ...
Сотрудники Госавтоинспекции Коми рассказали участникам межрегиональног ... - Мероприятие собрало тысячи гостей разных возрастов
«Родительские патрули» в Коми привлекли внимание общественности к соци ... - С лозунгом «Мы обеспечиваем безопасность детей ради сохранения жизни и ...
В детской поликлинике сотрудники ГИБДД Коми и ЮИДовцы провели «Час без ... - Автоинспекторы и отряд ЮИД посетили детскую поликлинику Сыктывкара, чтобы рассказать о ...

Способы управления общим имуществом многоквартирного дома

Способы управления общим имуществом многоквартирного домаВ соответствии с жилищным законодательством существует три способа управления многоквартирным домом:
1. Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.
2. Управление товариществом собственников жилья.
3. Управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

При непосредственном управлении каждый житель многоквартирного дома от своего имени заключает отдельные договоры на поставку воды и водоотведение, тепловой энергии, электроэнергии, газа с ресурсоснабжающими организациями. Указанные организации несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

На содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, количество квартир в котором более чем 12, каждый житель заключает договор с Управляющей организацией.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Таким образом, каждый собственник от своего имени заключает несколько договоров на оказание коммунальных услуг, содержание и ремонт общедомового имущества. Вопросы, связанные с некачественным предоставлением коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, газоснабжение) собственник решает самостоятельно, если иное не указано в договоре управления.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья указанное товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанное товарищество может оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанное товарищество осуществляет контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Размер обязательных платежей связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества.

Таким образом, Вы, как собственник или наниматель жилого помещения заключаете один договор с ТСЖ, которое обязано решать все вопросы, связанные с управлением и содержанием дома. При этом члены правления ТСЖ являются и Вашими соседями, которые заинтересованы в качественном содержании именно Вашего общедомового имущества.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Таким образом, Вы, как собственник или наниматель жилого помещения заключаете один договор с Управляющей компанией, которая обязана решать все вопросы, связанные с управлением и содержанием дома.

При любом способе управления в договоре должны быть указаны:

1. Состав общего имущества именно Вашего многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, с указанием адреса такого дома.
2. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в Вашем многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация или ссылка на то, что она эти услуги не представляет, а обязанность по заключению договоров на поставку коммунальных услуг лежит на собственнике.
3. Порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.
4. Порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Если в договоре указано, что состав общего имущества определяется в соответствии с положениями жилищного кодекса, то напоминаю, что этот состав для каждого дома разный. Вы, как собственник или наниматель жилья должны быть информированы, за что вносите плату. Требуйте от управляющей организации подробного описания общего имущества многоквартирного дома.

Еще раз хочу напомнить жителям, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений. При этом Вы должны видеть перечень общего имущества именно Вашего многоквартирного дома и перечень услуг со стоимостью по содержанию именно Вашего дома.

Сегодня многие управляющие компании агитируют за непосредственный способ управления многоквартирным домом. Но прежде, чем принять такое решение на общем собрании, надо внимательно прочитать договор, который предлагает управляющая компания и договора ресурсоснабжающими организациями.

Считаю, что собственник имеет право сравнить предложенные договора и только после этого принять решение.

Администрация МО, как собственник муниципальных квартир, считает, что наиболее приемлемыми способами управления своего имущества являются управление товариществом собственников жилья или управляющей организацией.

Администрация МО направила в управляющие компании и ресурсоснабжающие организации письма о предоставлении договоров управления и оказания коммунальных услуг, в том числе и при непосредственном способе управления. При получении указанных договоров, они будут проверены специалистами на соответствие действующему законодательству и результаты проверки будут доведены до сведения населения через средства массовой информации.


Похожие новости:
  • Усинская тепловая компания разъясняет
  • Подрядчик определён
  • И снова про общедомовые
  • Из квитанции на оплату ЖКУ исчезнет строчка «общедомовые нужды»
  • Продолжается реализация региональной программы капитального ремонта
  • Дежурный репортер
  • Законно ли повысили размер платы ЖКХ?
  • Прокурор разъясняет
  • Изменения в Правилах
  • Утвержден стандарт раскрытия информации для УК

    Социальные комментарии Cackle