Погода в Усинске
Городские вебкамеры
Популярные новости
Работа в Усинске
Курьер-партнер сервиса Яндекс. Еда+Деливери. Маркет. - Курьером в сервисе Яндекс. Еда работать полезно и познавательно, ...
Требуется повар - Требуется повар в ЦРБ на мясной цех. График работы: 5-дневная ...
Работа Спасателем - Открыта вакансия на должность спасателя в государственному ...
Кладовщик-оператор - На склад в г. Усинске ул. Промышленная, 28/1 требуется ...
Уборщица - Ищем уборщицу. Плавающий график, все подробности по телефону....
Все вакансии
Требуется повар - Требуется повар в ЦРБ на мясной цех. График работы: 5-дневная ...
Работа Спасателем - Открыта вакансия на должность спасателя в государственному ...
Кладовщик-оператор - На склад в г. Усинске ул. Промышленная, 28/1 требуется ...
Уборщица - Ищем уборщицу. Плавающий график, все подробности по телефону....
Усинск Онлайн
- Работники ЛУКОЙЛ-ПЕРМИ навели порядок на берегу реки Чёрная
- Усинские хирурги успешно справились с редкой диагностической находкой во время операции
- На дороге Усинск – Нарьян-Мар ремонтируют мост через реку Турунъель
- Ночная поисковая операция в Усинске: 33 человека спасли жизнь пенсионеру
- Новикбож готовится к 245-летию: в деревне обновляют социальные объекты и памятные места
- Усинск готовится к зиме: уровень подготовки коммунального хозяйства превысил 80%
- Усинские хирурги успешно справились с редкой диагностической находкой во время операции
- На дороге Усинск – Нарьян-Мар ремонтируют мост через реку Турунъель
- Ночная поисковая операция в Усинске: 33 человека спасли жизнь пенсионеру
- Новикбож готовится к 245-летию: в деревне обновляют социальные объекты и памятные места
- Усинск готовится к зиме: уровень подготовки коммунального хозяйства превысил 80%
КомиИнформ
- Жительница Коми заняла деньги жертве мошенников и не смогла ...
- Мошенники, взломав аккаунт сыктывкарского школьника, похитил ...
- Писатель Екатерина Рождественская передает пожелания Коми в ...
- Сотрудники ФСБ задержали сыктывкарца, подозреваемого в доста ...
- В Сыктывкаре День республики отметили коми национальными игр ...
- Как города и районы Коми отмечают День республики
- Мошенники, взломав аккаунт сыктывкарского школьника, похитил ...
- Писатель Екатерина Рождественская передает пожелания Коми в ...
- Сотрудники ФСБ задержали сыктывкарца, подозреваемого в доста ...
- В Сыктывкаре День республики отметили коми национальными игр ...
- Как города и районы Коми отмечают День республики
Городской форум
1. Звуки музыки 2 [AV, 19 August 2025]
2. Жизнь [Маргарита, 17 August 2025]
3. Флудилка, Болталка, Рюмочная - 2 [Мишa, 16 August 2025]
4. С Днем СисАдмина 201*! [AV, 25 July 2025]
5. Предлагаю сплав по Малой Сыне-Большой Сыне-Ус... [comradik, 23 July 2025]
6. СССР [AV, 21 July 2025]
7. Вести с полей [Мишa, 19 July 2025]
8. А у того, что мы вернём, цены уже не будет пр... [Мишa, 12 July 2025]
9. А у того, что мы вернём, цены уже не будет пр... [Валерий Мазманян, 01 July 2025]
10. А тени на стенах рисуют с утра монограмму вес... [Валерий Мазманян, 23 May 2025]
2. Жизнь [Маргарита, 17 August 2025]
3. Флудилка, Болталка, Рюмочная - 2 [Мишa, 16 August 2025]
4. С Днем СисАдмина 201*! [AV, 25 July 2025]
5. Предлагаю сплав по Малой Сыне-Большой Сыне-Ус... [comradik, 23 July 2025]
6. СССР [AV, 21 July 2025]
7. Вести с полей [Мишa, 19 July 2025]
8. А у того, что мы вернём, цены уже не будет пр... [Мишa, 12 July 2025]
9. А у того, что мы вернём, цены уже не будет пр... [Валерий Мазманян, 01 July 2025]
10. А тени на стенах рисуют с утра монограмму вес... [Валерий Мазманян, 23 May 2025]
Фотогалерея Усинска
Бесплатные объявления
Квартира - Сдам однокомнатную квартиру на длительный срок, есть всё необходимое для проживания. ...
Курьер-партнер сервиса Яндекс. Еда+Деливери. Марк ... - Курьером в сервисе Яндекс. Еда работать полезно и познавательно, особенно если вы ...
Прохождение теста на знания правил по электробезоп ... - Чтобы сдать экзамен в Ростехнадзоре на вторую, третью, четвертую или пятую группу по ...
Клининговые услуги по уборке квартир, комнат, уб ... - Клининговая уборка услуга поддерживающая. Клининговая услуга после сдачи в аренду. ...
Газета Русский Инвалид купить, подписка - Газета «Русский инвалид» выходит один раз в два месяца, то есть три раза в полугодие, ...
Все объявления
Курьер-партнер сервиса Яндекс. Еда+Деливери. Марк ... - Курьером в сервисе Яндекс. Еда работать полезно и познавательно, особенно если вы ...
Прохождение теста на знания правил по электробезоп ... - Чтобы сдать экзамен в Ростехнадзоре на вторую, третью, четвертую или пятую группу по ...
Клининговые услуги по уборке квартир, комнат, уб ... - Клининговая уборка услуга поддерживающая. Клининговая услуга после сдачи в аренду. ...
Газета Русский Инвалид купить, подписка - Газета «Русский инвалид» выходит один раз в два месяца, то есть три раза в полугодие, ...
Наши партнеры
БНКоми
- В МВД по Коми появились новые лейтенанты
- Карантин по сибирскому шелкопряду ввели еще в одном районе Коми
- В Яреге инспекторы ГАИ задержали ухтинку, снова севшую за руль пьяной
- Ярмарки, песни, поздравления: как Сыктывкар празднует 104-летие респуб ...
- В Усинске начали распиливать севший на брюхо «Боинг»
- За неделю армия России освободила девять населенных пунктов
- Как в Санкт-Петербурге отпраздновали 104-летие Коми
- В Коми подорожали колбасы и огурцы, но упали цены на сыры и помидоры
- Карантин по сибирскому шелкопряду ввели еще в одном районе Коми
- В Яреге инспекторы ГАИ задержали ухтинку, снова севшую за руль пьяной
- Ярмарки, песни, поздравления: как Сыктывкар празднует 104-летие респуб ...
- В Усинске начали распиливать севший на брюхо «Боинг»
- За неделю армия России освободила девять населенных пунктов
- Как в Санкт-Петербурге отпраздновали 104-летие Коми
- В Коми подорожали колбасы и огурцы, но упали цены на сыры и помидоры
Форум | | | Объявления | | | Фото | | | Музыка | | | Видео | | | Гостиницы | | | Карты | | | Мероприятия | | | О сайте |
Способы управления общим имуществом многоквартирного дома

1. Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.
2. Управление товариществом собственников жилья.
3. Управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
При непосредственном управлении каждый житель многоквартирного дома от своего имени заключает отдельные договоры на поставку воды и водоотведение, тепловой энергии, электроэнергии, газа с ресурсоснабжающими организациями. Указанные организации несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
На содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, количество квартир в котором более чем 12, каждый житель заключает договор с Управляющей организацией.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Таким образом, каждый собственник от своего имени заключает несколько договоров на оказание коммунальных услуг, содержание и ремонт общедомового имущества. Вопросы, связанные с некачественным предоставлением коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, газоснабжение) собственник решает самостоятельно, если иное не указано в договоре управления.
При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья указанное товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанное товарищество может оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанное товарищество осуществляет контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Размер обязательных платежей связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества.
Таким образом, Вы, как собственник или наниматель жилого помещения заключаете один договор с ТСЖ, которое обязано решать все вопросы, связанные с управлением и содержанием дома. При этом члены правления ТСЖ являются и Вашими соседями, которые заинтересованы в качественном содержании именно Вашего общедомового имущества.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Таким образом, Вы, как собственник или наниматель жилого помещения заключаете один договор с Управляющей компанией, которая обязана решать все вопросы, связанные с управлением и содержанием дома.
При любом способе управления в договоре должны быть указаны:
1. Состав общего имущества именно Вашего многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, с указанием адреса такого дома.
2. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в Вашем многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация или ссылка на то, что она эти услуги не представляет, а обязанность по заключению договоров на поставку коммунальных услуг лежит на собственнике.
3. Порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.
4. Порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
Если в договоре указано, что состав общего имущества определяется в соответствии с положениями жилищного кодекса, то напоминаю, что этот состав для каждого дома разный. Вы, как собственник или наниматель жилья должны быть информированы, за что вносите плату. Требуйте от управляющей организации подробного описания общего имущества многоквартирного дома.
Еще раз хочу напомнить жителям, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений. При этом Вы должны видеть перечень общего имущества именно Вашего многоквартирного дома и перечень услуг со стоимостью по содержанию именно Вашего дома.
Сегодня многие управляющие компании агитируют за непосредственный способ управления многоквартирным домом. Но прежде, чем принять такое решение на общем собрании, надо внимательно прочитать договор, который предлагает управляющая компания и договора ресурсоснабжающими организациями.
Считаю, что собственник имеет право сравнить предложенные договора и только после этого принять решение.
Администрация МО, как собственник муниципальных квартир, считает, что наиболее приемлемыми способами управления своего имущества являются управление товариществом собственников жилья или управляющей организацией.
Администрация МО направила в управляющие компании и ресурсоснабжающие организации письма о предоставлении договоров управления и оказания коммунальных услуг, в том числе и при непосредственном способе управления. При получении указанных договоров, они будут проверены специалистами на соответствие действующему законодательству и результаты проверки будут доведены до сведения населения через средства массовой информации.
При непосредственном управлении каждый житель многоквартирного дома от своего имени заключает отдельные договоры на поставку воды и водоотведение, тепловой энергии, электроэнергии, газа с ресурсоснабжающими организациями. Указанные организации несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
На содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, количество квартир в котором более чем 12, каждый житель заключает договор с Управляющей организацией.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Таким образом, каждый собственник от своего имени заключает несколько договоров на оказание коммунальных услуг, содержание и ремонт общедомового имущества. Вопросы, связанные с некачественным предоставлением коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, газоснабжение) собственник решает самостоятельно, если иное не указано в договоре управления.
При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья указанное товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанное товарищество может оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанное товарищество осуществляет контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Размер обязательных платежей связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества.
Таким образом, Вы, как собственник или наниматель жилого помещения заключаете один договор с ТСЖ, которое обязано решать все вопросы, связанные с управлением и содержанием дома. При этом члены правления ТСЖ являются и Вашими соседями, которые заинтересованы в качественном содержании именно Вашего общедомового имущества.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Таким образом, Вы, как собственник или наниматель жилого помещения заключаете один договор с Управляющей компанией, которая обязана решать все вопросы, связанные с управлением и содержанием дома.
При любом способе управления в договоре должны быть указаны:
1. Состав общего имущества именно Вашего многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, с указанием адреса такого дома.
2. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в Вашем многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация или ссылка на то, что она эти услуги не представляет, а обязанность по заключению договоров на поставку коммунальных услуг лежит на собственнике.
3. Порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.
4. Порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
Если в договоре указано, что состав общего имущества определяется в соответствии с положениями жилищного кодекса, то напоминаю, что этот состав для каждого дома разный. Вы, как собственник или наниматель жилья должны быть информированы, за что вносите плату. Требуйте от управляющей организации подробного описания общего имущества многоквартирного дома.
Еще раз хочу напомнить жителям, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений. При этом Вы должны видеть перечень общего имущества именно Вашего многоквартирного дома и перечень услуг со стоимостью по содержанию именно Вашего дома.
Сегодня многие управляющие компании агитируют за непосредственный способ управления многоквартирным домом. Но прежде, чем принять такое решение на общем собрании, надо внимательно прочитать договор, который предлагает управляющая компания и договора ресурсоснабжающими организациями.
Считаю, что собственник имеет право сравнить предложенные договора и только после этого принять решение.
Администрация МО, как собственник муниципальных квартир, считает, что наиболее приемлемыми способами управления своего имущества являются управление товариществом собственников жилья или управляющей организацией.
Администрация МО направила в управляющие компании и ресурсоснабжающие организации письма о предоставлении договоров управления и оказания коммунальных услуг, в том числе и при непосредственном способе управления. При получении указанных договоров, они будут проверены специалистами на соответствие действующему законодательству и результаты проверки будут доведены до сведения населения через средства массовой информации.
- Администрация г.Усинска
| - 27-02-2012, 20:18
- Печать
2334
|