Установлено, что ряд управляющих компаний ежемесячно направлял собственникам жилых помещений в многоквартирных домах квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг, в которые отдельной строкой включают такой вид платежа, как «обслуживание кодового замка» в размере 15 рублей.

Вместе с тем, согласно действующему законодательству (ст. 154, ст. 158 Жилищного кодекса РФ) плата за обслуживание и ремонт автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома (кодового замка) входит в плату за содержание и ремонт общего имущества. Кодовые замки являются составной частью автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирных домов.

Итоги проверки свидетельствовали, что собственники жилых помещений решений об установлении отдельной платы за обслуживание кодовых замков не принимали. Возможность начисления подобной платы не установлена и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления Усинска.

Таким образом, жильцы, осуществляя расходы на содержание общего имущества дома, куда входят и автоматически запирающиеся замки, отдельно вносили плату за их обслуживание, фактически оплачивая услугу дважды.

Двойная оплата в нарушение требований закона взималась управляющими компаниями с 2010 года и по настоящее время. За этот период граждане переплатили свыше 1,4 млн. рублей.

По итогам проверки прокуратура г. Усинска обратилась в суд с исками о признании незаконными действий управляющих компаний по начислению и взиманию платы за обслуживание кодовых замков, прекращении этих действий и возложении обязанности произвести жильцам перерасчет за дважды оказанную услугу за период с февраля 2010 года и по день вынесения решения суда.

Требования прокуратуры суд удовлетворил в полном объеме.

Решения суда в законную силу не вступили.