Погода в Усинске
Городские вебкамеры
Популярные новости
Работа в Усинске
Усинск Онлайн
- Строительство усинского моста через Печору: перспективы и планы
- Благодаря оптимизации потоков регоператора в Коми удалось сдержать сильный рост тарифов на вывоз мусора
- До конца недели усинцы могут посетить выставку «Нефтью едины»
- Вчера в Усинске столкнулись “Нива” и Renault Logan
- Мост через Колву находится в предаварийном состоянии
- В период активности насекомых важно соблюдать меры личной защиты
- Ещё одного жителя Усинска развели на крупную сумму денег
- Теплые сказки в Усинске
- Бухгалтерскую отчётность за 2023 год необходимо представить не позднее 1 апреля
- Проблему это, может быть, и не решит, но попытаться стоит
- Благодаря оптимизации потоков регоператора в Коми удалось сдержать сильный рост тарифов на вывоз мусора
- До конца недели усинцы могут посетить выставку «Нефтью едины»
- Вчера в Усинске столкнулись “Нива” и Renault Logan
- Мост через Колву находится в предаварийном состоянии
- В период активности насекомых важно соблюдать меры личной защиты
- Ещё одного жителя Усинска развели на крупную сумму денег
- Теплые сказки в Усинске
- Бухгалтерскую отчётность за 2023 год необходимо представить не позднее 1 апреля
- Проблему это, может быть, и не решит, но попытаться стоит
КомиИнформ
- В Коми за неделю выросли цены колбасы и сыры, снизились - на ...
- В Коми более 450 детей стали участниками республиканского ко ...
- Погода в Коми 29 марта: на севере до -13°С, в южных районах ...
- В Росавтодоре утверждена обновлР...
- Владимир Уйба - об оздоровительной кампании в 2024 году
- Гострудинспекция Коми проверяет обстоятельства несчастного т ...
- Учащиеся из Коми стали призёрами заключительного этапа Всеро ...
- С дронами проще убеждать водителей соблюдать ПДД - Александр ...
- В Коми более 450 детей стали участниками республиканского ко ...
- Погода в Коми 29 марта: на севере до -13°С, в южных районах ...
- В Росавтодоре утверждена обновлР...
- Владимир Уйба - об оздоровительной кампании в 2024 году
- Гострудинспекция Коми проверяет обстоятельства несчастного т ...
- Учащиеся из Коми стали призёрами заключительного этапа Всеро ...
- С дронами проще убеждать водителей соблюдать ПДД - Александр ...
Городской форум
1. они уходят... [AV, Вчера, 9:46]
2. Флудилка, Болталка, Рюмочная - 2 [Мишa, 27 March 2024]
3. Звуки музыки 2 [SmokerMan, 26 March 2024]
4. Вести с полей [Мишa, 22 March 2024]
5. Виктор Цой [AV, 15 March 2024]
6. Жизнь [Logotip, 10 March 2024]
7. Серебряный Дождь в Усинске [Мишa, 08 March 2024]
8. Как быть юному IT-шнику? [AV, 04 March 2024]
9. Меня лишили прав [Мишa, 02 March 2024]
10. БОКС как образ жизни [Мишa, 02 March 2024]
2. Флудилка, Болталка, Рюмочная - 2 [Мишa, 27 March 2024]
3. Звуки музыки 2 [SmokerMan, 26 March 2024]
4. Вести с полей [Мишa, 22 March 2024]
5. Виктор Цой [AV, 15 March 2024]
6. Жизнь [Logotip, 10 March 2024]
7. Серебряный Дождь в Усинске [Мишa, 08 March 2024]
8. Как быть юному IT-шнику? [AV, 04 March 2024]
9. Меня лишили прав [Мишa, 02 March 2024]
10. БОКС как образ жизни [Мишa, 02 March 2024]
Фотогалерея Усинска
Бесплатные объявления
Наши партнеры
БНКоми
- На юге Коми резко потеплеет
- Россияне смогут заселяться в гостиницы без документов
- Большинство заявлений в первые классы родители подают онлайн — Минобрн ...
- В Ухте оцепили здание бывшего рынка
- В Сыктывкаре началась реконструкция аварийного путепровода на дороге в ...
- Глава Коми наградил участников СВО
- В Коми подбирают нового инвестора для запуска санатория «Серегово»
- Во время ремонта краснозатонского моста водители будут ездить по понто ...
- «Зеленые жилеты»: волонтеры помогают жителям республики проголосовать ...
- Совет Сыктывкара в марте: мемориальные доски, новый дом для находок и ...
- Россияне смогут заселяться в гостиницы без документов
- Большинство заявлений в первые классы родители подают онлайн — Минобрн ...
- В Ухте оцепили здание бывшего рынка
- В Сыктывкаре началась реконструкция аварийного путепровода на дороге в ...
- Глава Коми наградил участников СВО
- В Коми подбирают нового инвестора для запуска санатория «Серегово»
- Во время ремонта краснозатонского моста водители будут ездить по понто ...
- «Зеленые жилеты»: волонтеры помогают жителям республики проголосовать ...
- Совет Сыктывкара в марте: мемориальные доски, новый дом для находок и ...
МВД РК информирует
- В МВД по Республике Коми почтили память погибших в результате теракта в «Крокус Сити Холле ...
- В Сыктывкаре проведен рейд по проверке миграционного законодательства
- В Воркуте мужчина лишился сбережений пытаясь обменять бонусы на рубли
- 02: на пульсе безопасности
- В МВД по Республике Коми осуществлен совместный прием граждан руководителем ведомства и об ...
- Андрей Сицский поздравил сотрудников дежурных частей региона с 106-летием со дня образован ...
- В Сыктывкаре проведен рейд по проверке миграционного законодательства
- В Воркуте мужчина лишился сбережений пытаясь обменять бонусы на рубли
- 02: на пульсе безопасности
- В МВД по Республике Коми осуществлен совместный прием граждан руководителем ведомства и об ...
- Андрей Сицский поздравил сотрудников дежурных частей региона с 106-летием со дня образован ...
Форум | | | Объявления | | | Фото | | | Музыка | | | Видео | | | Гостиницы | | | Карты | | | Мероприятия | | | О сайте |
«Ценопада» не предвидится
Осенью прошлого года благодаря приказу Министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми среднерыночная стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Усинске сравнялась с Сыктывкаром и Ухтой и составила 37,4 тысячи рублей. И это при том, что наш город заметно уступает по развитости инфраструктуры, количеству возможностей, близости к «большой земле», транспортной доступности, масштабам жилищного строительства, климатическим условиям, которые в центральных и южных районах республики более привлекательны для проживания.
(С) Татьяна ВАСИЛЬЕВА
Конечно же, усреднённая стоимость «квадрата» далека от реальной. Третий год усинцы наблюдают рост цен на жильё. И те, кому повезло решить свой квартирный вопрос в конце 2010-го, благодарят Фортуну – за три года двух- и однокомнатные, самые популярные квартиры в городе, подросли в цене в среднем на 50 процентов. Та же картина и на рынке аренды – сегодня снять комнату в «общежитии» за 8 тысяч – большая удача, а однокомнатную меньше чем за 10 – не найти. Причём рассчитывать за такую цену на приличный вариант вряд ли стоит – ждут съёмщиков довольно аскетичные, если не сказать спартанские условия. Причины такого роста – это и доступность кредитования, и ограниченный ресурс: сегодня спрос превышает предложения, так как строящегося жилья в Усинске нет, а объёмы вторичного не безграничны. И с приходом в Усинск новых компаний тенденция будет не просто сохраняться, а усугубляться.
Само собой, периодически в стоимости жилья происходят сезонные спады и взлёты. Люди, всерьёз намеревающиеся приобрести квартиру в Усинске, пристально следят за движением кривой на графике, желая улучить момент и купить квартиру подешевле. По мнению специалистов риэлтерских фирм, ждать «ценопада» в ближайшее время не приходится. Сейчас рынок, что называется, «стоит», то есть стоимость жилья замерла и если и начнёт снижаться, то ближе к лету и то незначительно. Правда, прогноз этот далеко не точный, так как рынок жилья – организм, очень чутко реагирующий на любые «ветры перемен», и достаточно какой-то одной неоднозначной ситуации, чтобы началось как резкое падение, так и подорожание жилья.
Но и сегодня при такой дороговизне для каждой квартиры найдётся свой покупатель. И не только в везении дело. В вопросе купли-продажи жилья масса тонкостей и важных деталей. Если в них ориентируются и покупатель, и продавец, они смогут совершить сделку, как говорится, с минимальными потерями. Вот несколько советов, которые пригодятся тем, кто серьёзно намерен решить квартирный вопрос.
Если вы намерены продать квартиру, первое, что вам придётся сделать, оценить её. И экспертом тут быть не надо. Достаточно проштудировать бесплатные газеты с объявлениями и городские форумы, прицениться, взвесив все плюсы и минусы жилья – район, возраст дома, этаж, наличие или отсутствие в квартире ремонта, пластиковых окон, балкона и другие показатели, которые влияют на её привлекательность. После этого определите среднюю цену и в случае, если жильё меблированное, накиньте сверху сумму, примерно равную стоимости мебели. Позаботьтесь о том, чтобы все жильцы из квартиры были выписаны, а за ней не числилось долгов по «коммуналке».
Если вы решили продавать квартиру самостоятельно, ваше право, тем более что сделать это сложно лишь на первый взгляд. Позаботьтесь о юридической стороне вопроса – нужно, чтобы при оформлении задатка, если таковой предусмотрен условиями сделки, составлении договора купли-продажи, сборе документов и в дальнейшей подготовке к регистрации недвижимости в Росреестре не было допущено ошибок. Их устранение затянет процедуру в лучшем случае на несколько недель.
Людям, располагающим достаточным количеством свободного времени, нетрудно будет найти несколько часов на то, чтобы побегать по инстанциям и постоять в очередях. К сожалению, у большинства с этим проблемы. Именно поэтому как продавцы, так и покупатели охотнее перепоручают хлопоты специалистам риэлтерских фирм, которые к тому же и юридически подкованы. Участникам сделки нужно будет только принести пакет первичных документов, явиться на пару встреч и выполнить несколько других обязательных условий. Удобно. Да и такса в один процент от суммы сделки вполне приемлема, если учесть от скольких хлопот вас освободят.
При выборе фирмы лучшей рекомендацией станет не сайт и яркие буклеты, а мнения знакомых, сталкивавшихся с ней. Не помешает почитать отзывы в Интернете, чтобы составить полное представление о компетентности и надёжности специалистов, к которым вы обратились. В Усинске риэлтерских контор немного, все на виду, так что сделать выбор в пользу той или иной будет несложно.
Самый важный этап сделки с недвижимостью – оформление документов в Росреестре. Процедура эта хлопотная, ответственная, требующая от человека предельной внимательности. Особенно – от покупателя, которому нужно помнить, что, подавая документы в Федеральную регистрационную службу, он подписывает акт приёма-передачи квартиры. И если после полного расчёта с продавцом и получения свидетельства о госрегистрации права собственности в квартире или в её состоянии обнаружатся какие-то недостатки или ранее не указанные изменения, дать делу обратный ход уже будет нельзя.
Ещё один момент. Часто человек, не имея возможности самостоятельно заниматься вопросами оформления недвижимости, пишет доверенность на некое лицо, которое должно действовать в его интересах. Практика эта довольно распространённая, но не всегда безопасная. Представьте, что на каком-то этапе что-то пошло не так, доверенное лицо стало таковым только на бумаге, а по сути превратилось в человека, от которого и стакан воды не примешь. Что делать? Ведь отозвать доверенность юридически сложно. На самом деле выход есть. Для этого также следует обратиться в территориальный орган Росреестра с заявлением, уведомляющем о том, что любые действия с вашей недвижимостью могут проводиться только при личном присутствии заявителя. Запрет будет действовать вплоть до того момента, пока вы его не отмените.
Как покупка, так и продажа квартиры – сложное уравнение, в котором нужно постараться как можно скорее найти все неизвестные и не оставить за скобками ни одной неясности. Только в этом случае сделка будет признана удачной обеими сторонами.
Само собой, периодически в стоимости жилья происходят сезонные спады и взлёты. Люди, всерьёз намеревающиеся приобрести квартиру в Усинске, пристально следят за движением кривой на графике, желая улучить момент и купить квартиру подешевле. По мнению специалистов риэлтерских фирм, ждать «ценопада» в ближайшее время не приходится. Сейчас рынок, что называется, «стоит», то есть стоимость жилья замерла и если и начнёт снижаться, то ближе к лету и то незначительно. Правда, прогноз этот далеко не точный, так как рынок жилья – организм, очень чутко реагирующий на любые «ветры перемен», и достаточно какой-то одной неоднозначной ситуации, чтобы началось как резкое падение, так и подорожание жилья.
Но и сегодня при такой дороговизне для каждой квартиры найдётся свой покупатель. И не только в везении дело. В вопросе купли-продажи жилья масса тонкостей и важных деталей. Если в них ориентируются и покупатель, и продавец, они смогут совершить сделку, как говорится, с минимальными потерями. Вот несколько советов, которые пригодятся тем, кто серьёзно намерен решить квартирный вопрос.
Если вы намерены продать квартиру, первое, что вам придётся сделать, оценить её. И экспертом тут быть не надо. Достаточно проштудировать бесплатные газеты с объявлениями и городские форумы, прицениться, взвесив все плюсы и минусы жилья – район, возраст дома, этаж, наличие или отсутствие в квартире ремонта, пластиковых окон, балкона и другие показатели, которые влияют на её привлекательность. После этого определите среднюю цену и в случае, если жильё меблированное, накиньте сверху сумму, примерно равную стоимости мебели. Позаботьтесь о том, чтобы все жильцы из квартиры были выписаны, а за ней не числилось долгов по «коммуналке».
Если вы решили продавать квартиру самостоятельно, ваше право, тем более что сделать это сложно лишь на первый взгляд. Позаботьтесь о юридической стороне вопроса – нужно, чтобы при оформлении задатка, если таковой предусмотрен условиями сделки, составлении договора купли-продажи, сборе документов и в дальнейшей подготовке к регистрации недвижимости в Росреестре не было допущено ошибок. Их устранение затянет процедуру в лучшем случае на несколько недель.
Людям, располагающим достаточным количеством свободного времени, нетрудно будет найти несколько часов на то, чтобы побегать по инстанциям и постоять в очередях. К сожалению, у большинства с этим проблемы. Именно поэтому как продавцы, так и покупатели охотнее перепоручают хлопоты специалистам риэлтерских фирм, которые к тому же и юридически подкованы. Участникам сделки нужно будет только принести пакет первичных документов, явиться на пару встреч и выполнить несколько других обязательных условий. Удобно. Да и такса в один процент от суммы сделки вполне приемлема, если учесть от скольких хлопот вас освободят.
При выборе фирмы лучшей рекомендацией станет не сайт и яркие буклеты, а мнения знакомых, сталкивавшихся с ней. Не помешает почитать отзывы в Интернете, чтобы составить полное представление о компетентности и надёжности специалистов, к которым вы обратились. В Усинске риэлтерских контор немного, все на виду, так что сделать выбор в пользу той или иной будет несложно.
Самый важный этап сделки с недвижимостью – оформление документов в Росреестре. Процедура эта хлопотная, ответственная, требующая от человека предельной внимательности. Особенно – от покупателя, которому нужно помнить, что, подавая документы в Федеральную регистрационную службу, он подписывает акт приёма-передачи квартиры. И если после полного расчёта с продавцом и получения свидетельства о госрегистрации права собственности в квартире или в её состоянии обнаружатся какие-то недостатки или ранее не указанные изменения, дать делу обратный ход уже будет нельзя.
Ещё один момент. Часто человек, не имея возможности самостоятельно заниматься вопросами оформления недвижимости, пишет доверенность на некое лицо, которое должно действовать в его интересах. Практика эта довольно распространённая, но не всегда безопасная. Представьте, что на каком-то этапе что-то пошло не так, доверенное лицо стало таковым только на бумаге, а по сути превратилось в человека, от которого и стакан воды не примешь. Что делать? Ведь отозвать доверенность юридически сложно. На самом деле выход есть. Для этого также следует обратиться в территориальный орган Росреестра с заявлением, уведомляющем о том, что любые действия с вашей недвижимостью могут проводиться только при личном присутствии заявителя. Запрет будет действовать вплоть до того момента, пока вы его не отмените.
Как покупка, так и продажа квартиры – сложное уравнение, в котором нужно постараться как можно скорее найти все неизвестные и не оставить за скобками ни одной неясности. Только в этом случае сделка будет признана удачной обеими сторонами.
(С) Татьяна ВАСИЛЬЕВА
- Газета "Наш новый Север"
| - 28-01-2014, 21:36
- Печать
- 1423
|