Погода в Усинске
Городские вебкамеры
Популярные новости
Работа в Усинске
Курьер-партнер сервиса Яндекс. Еда+Деливери. Маркет. - Курьером в сервисе Яндекс. Еда работать полезно и познавательно, ...
Требуется повар - Требуется повар в ЦРБ на мясной цех. График работы: 5-дневная ...
Работа Спасателем - Открыта вакансия на должность спасателя в государственному ...
Кладовщик-оператор - На склад в г. Усинске ул. Промышленная, 28/1 требуется ...
Уборщица - Ищем уборщицу. Плавающий график, все подробности по телефону....
Все вакансии
Требуется повар - Требуется повар в ЦРБ на мясной цех. График работы: 5-дневная ...
Работа Спасателем - Открыта вакансия на должность спасателя в государственному ...
Кладовщик-оператор - На склад в г. Усинске ул. Промышленная, 28/1 требуется ...
Уборщица - Ищем уборщицу. Плавающий график, все подробности по телефону....
Усинск Онлайн
КомиИнформ
- В Госдуме рассказали о возможных ограничениях на алкомаркеты ...
- Прокуратура Сосногорска защищает права инвалидов на обеспече ...
- Водитель мусоровоза Дмитрий Иванов: "Мы поддерживаем чистоту ...
- В Сосногорском районе завершен ремонт на участке "Керки - Ду ...
- Волонтеры из Усть-Вымского района за июль изготовили 151 мас ...
- Комитет по молодежной политике Коми дает старт 11 молодежным ...
- Прокуратура Сосногорска защищает права инвалидов на обеспече ...
- Водитель мусоровоза Дмитрий Иванов: "Мы поддерживаем чистоту ...
- В Сосногорском районе завершен ремонт на участке "Керки - Ду ...
- Волонтеры из Усть-Вымского района за июль изготовили 151 мас ...
- Комитет по молодежной политике Коми дает старт 11 молодежным ...
Городской форум
1. Звуки музыки 2 [AV, 01 August 2025]
2. С Днем СисАдмина 201*! [AV, 25 July 2025]
3. Предлагаю сплав по Малой Сыне-Большой Сыне-Ус... [comradik, 23 July 2025]
4. СССР [AV, 21 July 2025]
5. Флудилка, Болталка, Рюмочная - 2 [Мишa, 19 July 2025]
6. Вести с полей [Мишa, 19 July 2025]
7. Жизнь [Мишa, 12 July 2025]
8. А у того, что мы вернём, цены уже не будет пр... [Мишa, 12 July 2025]
9. А у того, что мы вернём, цены уже не будет пр... [Валерий Мазманян, 01 July 2025]
10. А тени на стенах рисуют с утра монограмму вес... [Валерий Мазманян, 23 May 2025]
2. С Днем СисАдмина 201*! [AV, 25 July 2025]
3. Предлагаю сплав по Малой Сыне-Большой Сыне-Ус... [comradik, 23 July 2025]
4. СССР [AV, 21 July 2025]
5. Флудилка, Болталка, Рюмочная - 2 [Мишa, 19 July 2025]
6. Вести с полей [Мишa, 19 July 2025]
7. Жизнь [Мишa, 12 July 2025]
8. А у того, что мы вернём, цены уже не будет пр... [Мишa, 12 July 2025]
9. А у того, что мы вернём, цены уже не будет пр... [Валерий Мазманян, 01 July 2025]
10. А тени на стенах рисуют с утра монограмму вес... [Валерий Мазманян, 23 May 2025]
Фотогалерея Усинска
Бесплатные объявления
Курьер-партнер сервиса Яндекс. Еда+Деливери. Марк ... - Курьером в сервисе Яндекс. Еда работать полезно и познавательно, особенно если вы ...
Прохождение теста на знания правил по электробезоп ... - Чтобы сдать экзамен в Ростехнадзоре на вторую, третью, четвертую или пятую группу по ...
Клининговые услуги по уборке квартир, комнат, уб ... - Клининговая уборка услуга поддерживающая. Клининговая услуга после сдачи в аренду. ...
Газета Русский Инвалид купить, подписка - Газета «Русский инвалид» выходит один раз в два месяца, то есть три раза в полугодие, ...
Как бросить курить за несколько дней без лекарств ... - Если Вы хотите бросить курить и много раз пытались бросать это нехорошее занятие, но у ...
Все объявления
Прохождение теста на знания правил по электробезоп ... - Чтобы сдать экзамен в Ростехнадзоре на вторую, третью, четвертую или пятую группу по ...
Клининговые услуги по уборке квартир, комнат, уб ... - Клининговая уборка услуга поддерживающая. Клининговая услуга после сдачи в аренду. ...
Газета Русский Инвалид купить, подписка - Газета «Русский инвалид» выходит один раз в два месяца, то есть три раза в полугодие, ...
Как бросить курить за несколько дней без лекарств ... - Если Вы хотите бросить курить и много раз пытались бросать это нехорошее занятие, но у ...
Наши партнеры
БНКоми
- В каком количестве детям можно есть арбуз
- В усинской деревне ремонтируют уникальный памятник
- Росстат: треть россиян получает зарплату свыше 100 тысяч рублей
- В Корткеросском районе из-за гроз возник пожар в лесу
- Ухтинцев поздравит с праздниками Александр Маршал
- Фермер из Прилузья планирует создать агротуристический комплекс
- Кому в августе проиндексировали пенсии
- В Нившере подросток на мопеде наехал на пешехода
- В усинской деревне ремонтируют уникальный памятник
- Росстат: треть россиян получает зарплату свыше 100 тысяч рублей
- В Корткеросском районе из-за гроз возник пожар в лесу
- Ухтинцев поздравит с праздниками Александр Маршал
- Фермер из Прилузья планирует создать агротуристический комплекс
- Кому в августе проиндексировали пенсии
- В Нившере подросток на мопеде наехал на пешехода
Форум | | | Объявления | | | Фото | | | Музыка | | | Видео | | | Гостиницы | | | Карты | | | Мероприятия | | | О сайте |
Чтобы купленная квартира не преподнесла

Как отметила Виктория Леонидовна, данная тема - одна из наиболее у усинцев: при заключении подобных сделок многие люди по незнанию сталкиваются с массой затруднений.
- Для регистрации каждого отдельно взятого договора, - рассказала Виктория Клепикова, - существует свой перечень необходимых документов. Поэтому важно, чтобы люди, желающие зарегистрировать договор, обращались именно в нашу службу, где им дадут исчерпывающую информацию и предоставят именно тот список документов, который требуется в их конкретном случае.
С чего следует начинать сбор документов? Первое и самое главное как для покупателя, так и для продавца, - убедиться в том, что квартира на самом деле принадлежит человеку, который собирается ее продавать. Свидетельством этого станет пакет документов, который либо однозначно укажет на то, что это действительно так, либо заставит задуматься: не будет ли впоследствии с купленными проблем.Вескими доказательствами в пользу покупки является наличие: ранее составленных договоров купли-продажи, приватизации, мены, дарения, свидетельства о праве наследования на имя продавца. Все эти документы должны иметь печать Бюро технической инвентаризации (БТИ), которое до создания нашего органа занималось оформлением подобных сделок.
Печать БТИ, где обычно указывались фамилия и имя-отчество продавца - подтверждение того, что данная квартира действительно принадлежит этому человеку. Если квартира была приобретена во время действия уже нашей службы регистрации, у него должно быть свидетельство о праве собственности - ценная бумага, в которой указано: на каком праве, на основании каких документов, что и кому именно принадлежит. Такой пункт, как в свидетельстве вынесено на отдельную строку. К сожалению, не каждый покупатель и не всегда обращает внимание на то, что там записано. Между тем квартира может быть с . Неприятным: она может быть сдана в аренду, заложена, арестована и т.д. Чтобы себя обезопасить, покупателю желательно получить у нас выписку, чтобы узнать: все ли в порядке с квартирой. Для граждан выписка стоит 100 рублей, для юридических лиц - 300 рублей.
После того, как потенциальный покупатель убедился, что квартира , в ЦЖРС нужно получить поквартирную карточку, в которой отражено: все ли ранее прописанные в квартире выписаны, есть ли люди, временно или выписанные по приговору суда, чтобы в будущем не возникла необходимость выписывать данных граждан в судебном порядке. Лучше, конечно, чтобы на момент заключения договора купли-продажи в квартире никого зарегистрировано не было.
Особое внимание необходимо обратить, если собственниками жилья являются и несовершеннолетние дети. В этом случае продавец обязан заручиться разрешением органов опеки и попечительства. Если продаваемая квартира была приобретена по наследованию или в результате дарения, в ИФНС надо получить справку о том, что продавец не имеет налоговой задолженности.
И на приобретение, и на продажу, если сделка совершается человеком, состоящим в браке, необходимо заручиться нотариально заверенным согласием второй половины. Кроме того, продавцу квартиры необходимо иметь технический паспорт, который оформляется в муниципальном БТИ, но заверяется только в государственном - в Усинске действуют 2 Бюро. Для того чтобы зарегистрировать договор, человек должен уплатить государственную пошлину, точный размер которой указывают специалисты отдела регистрации, так как для каждого случая пошлина различна. Возмещение же переплаты требует времени, так как производится из Федерального бюджета.
Важный момент: плательщиком налоговой пошлины является только покупатель, что должно быть отражено и в банковской квитанции. Существенный момент: на регистрацию должны быть представлены 3 экземпляра договора купли-продажи, мены, дарения - той сделки, по поводу которой и заключен договор, причем все - в оригинале. Клиент, обращающийся к юристу, нотариусу или в риелторскую фирму, должен об этом помнить. К каждому из экземпляров договора необходимо приложить акт приема-передачи квартиры, подтверждающий выполнение обязательств по договору. Многие покупатели упускают такой момент, как наличие расписки об уплате денег по договору - данный документ должен не только оставаться в отделе регистрации, но и быть на руках у каждой из сторон сделки, то есть расписку также следует составлять в 3-х экземплярах. Хочу подчеркнуть, что для регистрации абсолютно все документы предоставляются в 2-х экземплярах - оригинал и ксерокопия.
Все вышеперечисленное - основной перечень документов, необходимых для заключения договоров по квартире. О нюансах по каждому отдельному случаю начальник отдела регистрации консультирует во время личного приема.
(C) Татьяна МАЦАКОВА
- Для регистрации каждого отдельно взятого договора, - рассказала Виктория Клепикова, - существует свой перечень необходимых документов. Поэтому важно, чтобы люди, желающие зарегистрировать договор, обращались именно в нашу службу, где им дадут исчерпывающую информацию и предоставят именно тот список документов, который требуется в их конкретном случае.
С чего следует начинать сбор документов? Первое и самое главное как для покупателя, так и для продавца, - убедиться в том, что квартира на самом деле принадлежит человеку, который собирается ее продавать. Свидетельством этого станет пакет документов, который либо однозначно укажет на то, что это действительно так, либо заставит задуматься: не будет ли впоследствии с купленными проблем.Вескими доказательствами в пользу покупки является наличие: ранее составленных договоров купли-продажи, приватизации, мены, дарения, свидетельства о праве наследования на имя продавца. Все эти документы должны иметь печать Бюро технической инвентаризации (БТИ), которое до создания нашего органа занималось оформлением подобных сделок.

После того, как потенциальный покупатель убедился, что квартира , в ЦЖРС нужно получить поквартирную карточку, в которой отражено: все ли ранее прописанные в квартире выписаны, есть ли люди, временно или выписанные по приговору суда, чтобы в будущем не возникла необходимость выписывать данных граждан в судебном порядке. Лучше, конечно, чтобы на момент заключения договора купли-продажи в квартире никого зарегистрировано не было.
Особое внимание необходимо обратить, если собственниками жилья являются и несовершеннолетние дети. В этом случае продавец обязан заручиться разрешением органов опеки и попечительства. Если продаваемая квартира была приобретена по наследованию или в результате дарения, в ИФНС надо получить справку о том, что продавец не имеет налоговой задолженности.
И на приобретение, и на продажу, если сделка совершается человеком, состоящим в браке, необходимо заручиться нотариально заверенным согласием второй половины. Кроме того, продавцу квартиры необходимо иметь технический паспорт, который оформляется в муниципальном БТИ, но заверяется только в государственном - в Усинске действуют 2 Бюро. Для того чтобы зарегистрировать договор, человек должен уплатить государственную пошлину, точный размер которой указывают специалисты отдела регистрации, так как для каждого случая пошлина различна. Возмещение же переплаты требует времени, так как производится из Федерального бюджета.
Важный момент: плательщиком налоговой пошлины является только покупатель, что должно быть отражено и в банковской квитанции. Существенный момент: на регистрацию должны быть представлены 3 экземпляра договора купли-продажи, мены, дарения - той сделки, по поводу которой и заключен договор, причем все - в оригинале. Клиент, обращающийся к юристу, нотариусу или в риелторскую фирму, должен об этом помнить. К каждому из экземпляров договора необходимо приложить акт приема-передачи квартиры, подтверждающий выполнение обязательств по договору. Многие покупатели упускают такой момент, как наличие расписки об уплате денег по договору - данный документ должен не только оставаться в отделе регистрации, но и быть на руках у каждой из сторон сделки, то есть расписку также следует составлять в 3-х экземплярах. Хочу подчеркнуть, что для регистрации абсолютно все документы предоставляются в 2-х экземплярах - оригинал и ксерокопия.
Все вышеперечисленное - основной перечень документов, необходимых для заключения договоров по квартире. О нюансах по каждому отдельному случаю начальник отдела регистрации консультирует во время личного приема.
(C) Татьяна МАЦАКОВА
- Газета "Наш новый Север"
| - 28-01-2006, 11:01
- Печать
2139
|