Погода в Усинске
Городские вебкамеры
Популярные новости
Работа в Усинске
Кладовщик-оператор - На склад в г. Усинске ул. Промышленная, 28/1 требуется ...
Уборщица - Ищем уборщицу. Плавающий график, все подробности по телефону....
Требуются продавцы-кассиры - Приглашаем на работу в магазин Красное Белое, по адресу Возейская, ...
Диспетчер в транспортное предприятие - Требуется диспетчер в транспортное предприятие Обязанности: ...
Мойщик посуды/Кухонный работник - Приглашаем на работу кухонного работника. Подробности по телефону....
Все вакансии
Уборщица - Ищем уборщицу. Плавающий график, все подробности по телефону....
Требуются продавцы-кассиры - Приглашаем на работу в магазин Красное Белое, по адресу Возейская, ...
Диспетчер в транспортное предприятие - Требуется диспетчер в транспортное предприятие Обязанности: ...
Мойщик посуды/Кухонный работник - Приглашаем на работу кухонного работника. Подробности по телефону....
Усинск Онлайн
КомиИнформ
- Родителям Рустама Ниязова передали Звезду Героя Республики К ...
- В Ухте ликвидировали пожар на ул. Сенюкова
- Сосногорская ТЭЦ подтвердила максимальную электрическую мощн ...
- В Усинске не поделили дорогу Lifan Solano и "Лада Гранта"
- Под Сосногорском в двойном ДТП пострадали шесть человек, в т ...
- В Сыктывкаре увековечат память бойцов, погибших на СВО
- В Ухте ликвидировали пожар на ул. Сенюкова
- Сосногорская ТЭЦ подтвердила максимальную электрическую мощн ...
- В Усинске не поделили дорогу Lifan Solano и "Лада Гранта"
- Под Сосногорском в двойном ДТП пострадали шесть человек, в т ...
- В Сыктывкаре увековечат память бойцов, погибших на СВО
Городской форум
1. Как быть юному IT-шнику? [HalfHuman, Вчера, 22:45]
2. Пора валить? [Золотой_рубль, Вчера, 15:21]
3. Флудилка, Болталка, Рюмочная - 2 [AV, 20 November 2024]
4. Звуки музыки 2 [Мишa, 17 November 2024]
5. Осень берёзовой люстрой сумрак осветит ночей [Валерий Мазманян, 16 November 2024]
6. Рынок недвижимости Усинска перегрет ! [Мишa, 15 November 2024]
7. Общий автотоп [Мишa, 27 October 2024]
8. Отдых в России [AV, 25 October 2024]
9. Регистрация в разделе Фото [AV, 07 October 2024]
10. Жизнь [Маргарита, 01 October 2024]
2. Пора валить? [Золотой_рубль, Вчера, 15:21]
3. Флудилка, Болталка, Рюмочная - 2 [AV, 20 November 2024]
4. Звуки музыки 2 [Мишa, 17 November 2024]
5. Осень берёзовой люстрой сумрак осветит ночей [Валерий Мазманян, 16 November 2024]
6. Рынок недвижимости Усинска перегрет ! [Мишa, 15 November 2024]
7. Общий автотоп [Мишa, 27 October 2024]
8. Отдых в России [AV, 25 October 2024]
9. Регистрация в разделе Фото [AV, 07 October 2024]
10. Жизнь [Маргарита, 01 October 2024]
Фотогалерея Усинска
Бесплатные объявления
Продаю 1-ю квартиру в Кирове - Продаю 1-ю квартиру 32, 6 КВ. м. в г. Кирове. На первом этаже 9-ти этажного дома. ...
«Галерея Дверей» - интернет-магазин дверей от прои ... - Подбираете двери для обустройства дома? Ищите прекрасные модели с превосходными ...
Клямсы. Пояс крепления кабеля - Пояс крепления кабеля (ПКК) предназначен для надежного крепления и удержания силового ...
Войлок оптом - Войлок изготавливают из тонкой, полугрубой и грубой шерсти в чистом виде. Используется ...
АРТО - оборудование для гостиниц, ресторанов и от ... - Открывая свой собственный бизнес в ресторанной сфере, индивидуальный предприниматель ...
Все объявления
«Галерея Дверей» - интернет-магазин дверей от прои ... - Подбираете двери для обустройства дома? Ищите прекрасные модели с превосходными ...
Клямсы. Пояс крепления кабеля - Пояс крепления кабеля (ПКК) предназначен для надежного крепления и удержания силового ...
Войлок оптом - Войлок изготавливают из тонкой, полугрубой и грубой шерсти в чистом виде. Используется ...
АРТО - оборудование для гостиниц, ресторанов и от ... - Открывая свой собственный бизнес в ресторанной сфере, индивидуальный предприниматель ...
Наши партнеры
БНКоми
- Сыктывкарцы получат льготы на помывку в банях
- Родителям погибшего на СВО Рустама Ниязова передали Звезду Героя Респу ...
- Для бизнеса на «упрощенке» пройдет вебинар о налоговых изменениях 2025 ...
- В Ухте людей спасали из горящей многоэтажки
- Шесть человек пострадали в двойном столкновении под Сосногорском
- В Сыктывкаре собираются повысить стоимость проезда в автобусах на неко ...
- Теплая погода распространится и на центральные районы Коми
- Педиатр объяснила, какую опасность представляют одеяло и игрушки в кро ...
- Родителям погибшего на СВО Рустама Ниязова передали Звезду Героя Респу ...
- Для бизнеса на «упрощенке» пройдет вебинар о налоговых изменениях 2025 ...
- В Ухте людей спасали из горящей многоэтажки
- Шесть человек пострадали в двойном столкновении под Сосногорском
- В Сыктывкаре собираются повысить стоимость проезда в автобусах на неко ...
- Теплая погода распространится и на центральные районы Коми
- Педиатр объяснила, какую опасность представляют одеяло и игрушки в кро ...
Форум | | | Объявления | | | Фото | | | Музыка | | | Видео | | | Гостиницы | | | Карты | | | Мероприятия | | | О сайте |
Штраф или дисквалификация?
Управление многоквартирными домами без лицензии может «влететь в копеечку».
Деятельностью в сфере ЖКХ должны заниматься компании с прозрачной структурой собственности и с большим опытом работы, а неэффективным и организациям-однодневкам на рынке жилищно-коммунального хозяйства не место, они должны уйти.
(С) Татьяна ЧЕРНОБРОВКИНА
Деятельностью в сфере ЖКХ должны заниматься компании с прозрачной структурой собственности и с большим опытом работы, а неэффективным и организациям-однодневкам на рынке жилищно-коммунального хозяйства не место, они должны уйти.
Такова идея федерального закона о внесении поправок в Жилищный кодекс РФ, принятого депутатами Государственной Думы РФ и обнародованного в «Российской газете» 30 июля.
Документ, вступающий в силу 1 сентября 2014 года (некоторые положения – 1 мая 2015-го), оговаривает обязательное лицензирование организаций, занимающихся управлением многоквартирными домами. Правда, касается это только управляющих компаний, а вот ТСЖ, кооперативы и другие организации проходить эту процедуру не обязаны.
Если до 1 мая 2015 года управляющие компании не пройдут лицензирование, они должны будут прекратить свою деятельность, но не сразу – выполнять обязанности по обслуживанию вверенного ранее им жилья придётся до тех пор, пока в установленном порядке не изберут другую УК, которая и примет «осиротевший» жилфонд. При этом все коммунальные платежи в «переходный» период будут идти напрямую ресурсоснабжающим организациям.
Что касается квалификационного экзамена для директоров, то здесь крайний срок, до которого им предстоит пройти испытание, – 1 января 2016 года.
Важный момент: лицензирование УК – процедура платная, а вот за приём квалификационного экзамена, как говорится в законе, «пошлина» с претендента не взимается. Аттестат выдаётся руководителю на пять лет с последующей переаттестацией, но может быть отозван и досрочно.
База для осуществления лицензирования практически подготовлена, так что получить «сертификат соответствия» и право на осуществление деятельности обслуживающие организации смогут уже этой осенью.
Как говорится в законе, выдавать лицензию будут органы государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии, в которой не менее чем одна треть её членов должна состоять из представителей общественного контроля. А это – общественные объединения, саморегулируемые организации, советы многоквартирных домов, другие заинтересованные лица, чьё участие позволит исключить подтасовку фактов и нечестную оценку.
В случае с Республикой Коми лицензирующим органом является региональная Жилищная инспекция, которая наделена также правом проведения квалификационных испытаний для директоров УК.
Лицензия, как прописано в законе, действительна лишь в границах того региона, чьим органом государственного жилищного надзора выдана, «срока годности» не имеет, то есть действует бессрочно, но, как и квалификационный аттестат у руководителя, она может быть отозвана, приостановлена или аннулирована.
Причиной такого демарша может стать целый ряд факторов. В частности, УК рискует лишиться права заниматься деятельностью, если в течение года хотя бы дважды привлекалась к административной ответственности за нарушение правил управления домом. Второй повод – неисполнение предписания органа государственного жилищного надзора.
Правда, благодаря этому же закону общее собрание собственников жилья получило право в одностороннем порядке заблокировать решение надзорных органов о приостановке или лишении лицензии УК. Если их в работе управляющей организации, а также в том, как она занимается обслуживанием жилфонда, всё устраивает, и выбирать новую они не собираются, жильцы вправе воспользоваться правом вето и на общем собрании принять соответствующее решение.
Есть у этого права и обратный ход: если работой коммунальщиков люди недовольны и неоднократно жаловались в вышестоящие органы, их ходатайства будет достаточно, чтобы отказать «управленцам» в получении лицензии.
Кто ещё точно останется не у дел? Фирмы, чьи руководители были уличены в экономических преступлениях и уже отвечали за содеянное перед судом, «деятели», которые более двух раз за год привлекались к административной ответственности, были дисквалифицированы или отстранялись от работы в качестве руководителя управляющей организации «за несоответствие занимаемой должности».
Но получение лицензии – лишь полдела. В дальнейшем коммунальщикам придётся очень трепетно относиться к своим обязанностям. Потому как обратное чревато очень внушительными финансовыми потерями.
Один пример: оказала УК жильцам некачественную услугу, и люди сумели это доказать. Кстати, не так всё сложно, как принято считать, ведь в законах и подзаконных актах есть и алгоритм расчётов, и параметры, которым должны соответствовать ЖКУ, так что при желании и некоторых усилиях можно собрать вполне достаточную доказательную базу.
Так вот, за «подтверждённую нерадивость» при оказании коммунальных услуг управляющая компания обязана вернуть истцам-потребителям до 30 процентов стоимости услуги. Прецеденты подобных разбирательств были уже в прошлом, и если дело доходило до суда, в большинстве случаев решение было в пользу граждан.
В законе отдельно и достаточно чётко приписан характер административного наказания, которое последует за халатность.
К примеру, злостных нарушителей – директоров, пренебрегающих своими обязанностями и не способных организовать работу фирмы, ждёт дисквалификация с занесением в федеральный «чёрный список», после чего вернуться к «хлебному бизнесу» будет весьма и весьма проблематично.
Полную базу данных о лицензированных УК, а также лишённых прав заниматься этой деятельностью разместят на сайте Минстроя РФ.
Но и это не всё. Нарушения в сфере управления многоквартирными домами предусматривают административное наказание в виде штрафов. Для должностных лиц – 50-100 тысяч рублей, на юридических лиц – от 150-250 тысяч рублей.
Дорого управляющей компании, лишившейся лицензии, обойдётся и нежелание обслуживать жилфонд в тот период, пока решается вопрос, кому передать дома. Штрафы должностному лицу установлены в пределах 100-200 тысяч рублей. Если же речь идёт об индивидуальных предпринимателях и юридических лицах, наказание им светит более суровое – 150-500 тысяч рублей.
На случай, вдруг управляющая компания решит вести хозяйственную деятельность без лицензии, ей придётся быть готовой к дополнительным тратам: должностным лицам неисполнение закона обойдётся в 50-100 тысяч рублей, индивидуальным предпринимателям и юрлицам – в 150-300 тысяч рублей.
Альтернативным вариантом финансовых санкций во всех случаях является дисквалификация руководителя организации на срок до трёх лет.
Документ, вступающий в силу 1 сентября 2014 года (некоторые положения – 1 мая 2015-го), оговаривает обязательное лицензирование организаций, занимающихся управлением многоквартирными домами. Правда, касается это только управляющих компаний, а вот ТСЖ, кооперативы и другие организации проходить эту процедуру не обязаны.
Если до 1 мая 2015 года управляющие компании не пройдут лицензирование, они должны будут прекратить свою деятельность, но не сразу – выполнять обязанности по обслуживанию вверенного ранее им жилья придётся до тех пор, пока в установленном порядке не изберут другую УК, которая и примет «осиротевший» жилфонд. При этом все коммунальные платежи в «переходный» период будут идти напрямую ресурсоснабжающим организациям.
Что касается квалификационного экзамена для директоров, то здесь крайний срок, до которого им предстоит пройти испытание, – 1 января 2016 года.
Важный момент: лицензирование УК – процедура платная, а вот за приём квалификационного экзамена, как говорится в законе, «пошлина» с претендента не взимается. Аттестат выдаётся руководителю на пять лет с последующей переаттестацией, но может быть отозван и досрочно.
База для осуществления лицензирования практически подготовлена, так что получить «сертификат соответствия» и право на осуществление деятельности обслуживающие организации смогут уже этой осенью.
Как говорится в законе, выдавать лицензию будут органы государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии, в которой не менее чем одна треть её членов должна состоять из представителей общественного контроля. А это – общественные объединения, саморегулируемые организации, советы многоквартирных домов, другие заинтересованные лица, чьё участие позволит исключить подтасовку фактов и нечестную оценку.
В случае с Республикой Коми лицензирующим органом является региональная Жилищная инспекция, которая наделена также правом проведения квалификационных испытаний для директоров УК.
Лицензия, как прописано в законе, действительна лишь в границах того региона, чьим органом государственного жилищного надзора выдана, «срока годности» не имеет, то есть действует бессрочно, но, как и квалификационный аттестат у руководителя, она может быть отозвана, приостановлена или аннулирована.
Причиной такого демарша может стать целый ряд факторов. В частности, УК рискует лишиться права заниматься деятельностью, если в течение года хотя бы дважды привлекалась к административной ответственности за нарушение правил управления домом. Второй повод – неисполнение предписания органа государственного жилищного надзора.
Правда, благодаря этому же закону общее собрание собственников жилья получило право в одностороннем порядке заблокировать решение надзорных органов о приостановке или лишении лицензии УК. Если их в работе управляющей организации, а также в том, как она занимается обслуживанием жилфонда, всё устраивает, и выбирать новую они не собираются, жильцы вправе воспользоваться правом вето и на общем собрании принять соответствующее решение.
Есть у этого права и обратный ход: если работой коммунальщиков люди недовольны и неоднократно жаловались в вышестоящие органы, их ходатайства будет достаточно, чтобы отказать «управленцам» в получении лицензии.
Кто ещё точно останется не у дел? Фирмы, чьи руководители были уличены в экономических преступлениях и уже отвечали за содеянное перед судом, «деятели», которые более двух раз за год привлекались к административной ответственности, были дисквалифицированы или отстранялись от работы в качестве руководителя управляющей организации «за несоответствие занимаемой должности».
Но получение лицензии – лишь полдела. В дальнейшем коммунальщикам придётся очень трепетно относиться к своим обязанностям. Потому как обратное чревато очень внушительными финансовыми потерями.
Один пример: оказала УК жильцам некачественную услугу, и люди сумели это доказать. Кстати, не так всё сложно, как принято считать, ведь в законах и подзаконных актах есть и алгоритм расчётов, и параметры, которым должны соответствовать ЖКУ, так что при желании и некоторых усилиях можно собрать вполне достаточную доказательную базу.
Так вот, за «подтверждённую нерадивость» при оказании коммунальных услуг управляющая компания обязана вернуть истцам-потребителям до 30 процентов стоимости услуги. Прецеденты подобных разбирательств были уже в прошлом, и если дело доходило до суда, в большинстве случаев решение было в пользу граждан.
В законе отдельно и достаточно чётко приписан характер административного наказания, которое последует за халатность.
К примеру, злостных нарушителей – директоров, пренебрегающих своими обязанностями и не способных организовать работу фирмы, ждёт дисквалификация с занесением в федеральный «чёрный список», после чего вернуться к «хлебному бизнесу» будет весьма и весьма проблематично.
Полную базу данных о лицензированных УК, а также лишённых прав заниматься этой деятельностью разместят на сайте Минстроя РФ.
Но и это не всё. Нарушения в сфере управления многоквартирными домами предусматривают административное наказание в виде штрафов. Для должностных лиц – 50-100 тысяч рублей, на юридических лиц – от 150-250 тысяч рублей.
Дорого управляющей компании, лишившейся лицензии, обойдётся и нежелание обслуживать жилфонд в тот период, пока решается вопрос, кому передать дома. Штрафы должностному лицу установлены в пределах 100-200 тысяч рублей. Если же речь идёт об индивидуальных предпринимателях и юридических лицах, наказание им светит более суровое – 150-500 тысяч рублей.
На случай, вдруг управляющая компания решит вести хозяйственную деятельность без лицензии, ей придётся быть готовой к дополнительным тратам: должностным лицам неисполнение закона обойдётся в 50-100 тысяч рублей, индивидуальным предпринимателям и юрлицам – в 150-300 тысяч рублей.
Альтернативным вариантом финансовых санкций во всех случаях является дисквалификация руководителя организации на срок до трёх лет.
(С) Татьяна ЧЕРНОБРОВКИНА
- Газета "Наш новый Север"
| - 19-08-2014, 23:54
- Печать
- 1177
|