По словам Виктории Леонидовны, при постановке земельного участка на кадастровый учет, на котором находится многоквартирный жилой дом, все собственники квартир этого дома автоматически становятся участниками долевой собственности.
Справка. В понятие кроме места, на котором стоит многоэтажный дом, входят так же газоны, детская площадка и парковки для машин. Таким образом, собственники этого земельного участка вправе установить, например, забор вокруг своего дома, хоккейную площадку или гостевую парковку.
Поэтому жильцы, заинтересованные в облагораживании своего дома, собственниками которого они являются, смогут в некотором смысле состояние этого земельного участка. Что лучшим образом отразится на отношении самих жильцов к содержанию дому и прилегающей к нему территории.
Виктория Леонидовна рассказала также о правах собственности на земельные участки, передаче земельных участков в аренду, в постоянное бессрочное пользование и пожизненно наследуемое владение, остановилась на еще одном ограниченном праве пользования чужим земельным участком - сервитуте.
Право постоянного бессрочного пользования в настоящее время предоставляется только государственным или муниципальным учреждениям. Если земельный участок предоставлялся юридическому лицу на этом праве, то юридическое лицо обязано по Земельному кодексу переоформить это право либо на право собственности, выкупив этот земельный участок, либо аренды. Этот срок продлен на сегодняшний день до 1 января 2008 года.
Если у граждан имеются земельные участки на право постоянного бессрочного пользования и пожизненного наследуемого владения, выделенные под садово-огородническую деятельность либо жилые дома, то они имеют право бесплатно получить данные земельные участки в собственность.
Собственники зданий и сооружений имеют право выкупить землю под зданиями и сооружениями, но не полностью, а лишь тот размер, который нужен для содержания данного объекта. В этом случае необходимо предоставить расчет - обоснование выкупаемой площади.
Виктория Леонидовна обратила внимание на то, что для регистрации прав на земельный участок первым делом надо поставить его на кадастровый учет, а перед этим предварительно пройти процедуру межевания.
На вопрос о том, можно ли оформить нашим горожанам в собственность, например, часть леса, Виктория Леонидовна ответила, что все земли лесного фонда находятся в федеральной собственности ( а это порядка 90 процентов Усинского района), и поэтому по Лесному кодексу эти земли отчуждению не подлежат. Тем не менее частным лицам можно оформить договор аренды определенного участка леса, например, для сбора ягод и грибов.
Для промышленных предприятий необходимо специальное разрешение и множество других документов, чтобы пользоваться данным участком под освоение и добычу полезных ископаемых.

(C) Светлана ФЕДОРОВА