Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации также с обязательным внесением изменений в техпаспорт.
Переустройство, или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с Жилищным кодексом РФ в мае этого года главой администрации городского округа было издано Постановление .
Проведенное в соответствии с законодательством переустройство или перепланировка жилого помещения при наличии записей о данном объекте в Едином государственном реестре (ЕГРП) требует внесения изменений в соответствии с Федеральным законом .
Таким образом, - продолжила Виктория Леонидовна, - для регистрации данных изменений объекта собственник должен предоставить в регистрационную службу следующие документы: решение органов самоуправления о согласовании перепланировки или переустройства, акт приемочной комиссии, подтверждающий проведенные работы, документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за внесение изменений: для физических лиц сумма составляет 100 рублей, для юридических - 300. Такие же документы необходимо предоставить при переводе жилого помещения в нежилое и обратно.
На основании ЖК РФ, лицо, самовольно осуществившее перепланировку, переустройство или перевод жилого помещения в нежилое и обратно несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Также необходимо четко уяснить, что перевод жилого помещения в нежилое и обратно, допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса:Речь идет о том, что перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение (парикмахерскую, магазин и т.д.) допускается только в случаях, если объект расположен на первом этаже указанного дома. А если квартира находится на втором и выше этажах? Тогда все помещения, находящиеся под объектом должны использоваться как нежилые.
Все вышесказанное касается перепланировки, переустройства и перевода жилых помещений в нежилые и обратно. В случае реконструкции и капитального ремонта нежилых зданий и сооружений, чтобы зарегистрировать изменения в объекте необходимо предоставить документы в соответствии с Градостроительным Кодексом: разрешение на реконструкцию или капитальный ремонт объекта, а также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию после реконструкции, а также документы об уплате госпошлины>.
Следующая встреча с Викторией Леонидовной будет на тему . Ждем ваших вопросов в адрес редакции с пометкой .

(C) Наталья СЕДОВА
Фото автора