Погода в Усинске
Городские вебкамеры
Популярные новости
Работа в Усинске
Кладовщик-оператор - На склад в г. Усинске ул. Промышленная, 28/1 требуется ...
Уборщица - Ищем уборщицу. Плавающий график, все подробности по телефону....
Требуются продавцы-кассиры - Приглашаем на работу в магазин Красное Белое, по адресу Возейская, ...
Диспетчер в транспортное предприятие - Требуется диспетчер в транспортное предприятие Обязанности: ...
Мойщик посуды/Кухонный работник - Приглашаем на работу кухонного работника. Подробности по телефону....
Все вакансии
Уборщица - Ищем уборщицу. Плавающий график, все подробности по телефону....
Требуются продавцы-кассиры - Приглашаем на работу в магазин Красное Белое, по адресу Возейская, ...
Диспетчер в транспортное предприятие - Требуется диспетчер в транспортное предприятие Обязанности: ...
Мойщик посуды/Кухонный работник - Приглашаем на работу кухонного работника. Подробности по телефону....
Усинск Онлайн
- Как врачи и неравнодушные люди спасли жизнь пятилетней Ани из Мутного Материка
- В Усинске произошло столкновение Lifan Solano и “Лада Гранта”
- Усинский участковый Шамиль Алимов занял второе место в республиканском конкурсе
- Семейная пара медиков усилила врачебную амбулаторию в Щельябоже
- В Усинске прокуратура добилась выплаты задолженности по зарплате детям умершего работника
- С 2025 года в России могут увеличить штрафы за нарушение ПДД
- В Усинске произошло столкновение Lifan Solano и “Лада Гранта”
- Усинский участковый Шамиль Алимов занял второе место в республиканском конкурсе
- Семейная пара медиков усилила врачебную амбулаторию в Щельябоже
- В Усинске прокуратура добилась выплаты задолженности по зарплате детям умершего работника
- С 2025 года в России могут увеличить штрафы за нарушение ПДД
КомиИнформ
- Погода в Коми 23 ноября: мокрый снег и ветер
- Руководители "Комистроймост" обвиняются в мошенничестве
- Половина жителей Коми решили найти подработку перед Новым го ...
- В Усинске предприниматель за взятку в 36 тысяч рублей выплат ...
- Проект из Сосногорска стал призером Всероссийского конкурса ...
- "СПАС-КОМИ" дважды выезжали на вскрытие дверей
- Руководители "Комистроймост" обвиняются в мошенничестве
- Половина жителей Коми решили найти подработку перед Новым го ...
- В Усинске предприниматель за взятку в 36 тысяч рублей выплат ...
- Проект из Сосногорска стал призером Всероссийского конкурса ...
- "СПАС-КОМИ" дважды выезжали на вскрытие дверей
Городской форум
1. Звуки музыки 2 [Мишa, Сегодня, 0:14]
2. Как быть юному IT-шнику? [CraWolf, Вчера, 22:34]
3. Пора валить? [Мишa, Вчера, 21:13]
4. Флудилка, Болталка, Рюмочная - 2 [AV, 20 November 2024]
5. Осень берёзовой люстрой сумрак осветит ночей [Валерий Мазманян, 16 November 2024]
6. Рынок недвижимости Усинска перегрет ! [Мишa, 15 November 2024]
7. Общий автотоп [Мишa, 27 October 2024]
8. Отдых в России [AV, 25 October 2024]
9. Регистрация в разделе Фото [AV, 07 October 2024]
10. Жизнь [Маргарита, 01 October 2024]
2. Как быть юному IT-шнику? [CraWolf, Вчера, 22:34]
3. Пора валить? [Мишa, Вчера, 21:13]
4. Флудилка, Болталка, Рюмочная - 2 [AV, 20 November 2024]
5. Осень берёзовой люстрой сумрак осветит ночей [Валерий Мазманян, 16 November 2024]
6. Рынок недвижимости Усинска перегрет ! [Мишa, 15 November 2024]
7. Общий автотоп [Мишa, 27 October 2024]
8. Отдых в России [AV, 25 October 2024]
9. Регистрация в разделе Фото [AV, 07 October 2024]
10. Жизнь [Маргарита, 01 October 2024]
Фотогалерея Усинска
Бесплатные объявления
Продаю 1-ю квартиру в Кирове - Продаю 1-ю квартиру 32, 6 КВ. м. в г. Кирове. На первом этаже 9-ти этажного дома. ...
«Галерея Дверей» - интернет-магазин дверей от прои ... - Подбираете двери для обустройства дома? Ищите прекрасные модели с превосходными ...
Клямсы. Пояс крепления кабеля - Пояс крепления кабеля (ПКК) предназначен для надежного крепления и удержания силового ...
Войлок оптом - Войлок изготавливают из тонкой, полугрубой и грубой шерсти в чистом виде. Используется ...
АРТО - оборудование для гостиниц, ресторанов и от ... - Открывая свой собственный бизнес в ресторанной сфере, индивидуальный предприниматель ...
Все объявления
«Галерея Дверей» - интернет-магазин дверей от прои ... - Подбираете двери для обустройства дома? Ищите прекрасные модели с превосходными ...
Клямсы. Пояс крепления кабеля - Пояс крепления кабеля (ПКК) предназначен для надежного крепления и удержания силового ...
Войлок оптом - Войлок изготавливают из тонкой, полугрубой и грубой шерсти в чистом виде. Используется ...
АРТО - оборудование для гостиниц, ресторанов и от ... - Открывая свой собственный бизнес в ресторанной сфере, индивидуальный предприниматель ...
Наши партнеры
БНКоми
- В России изменится порядок регистрации автомобилей
- Сотрудницы банков в Сыктывкаре помогли пенсионеркам сохранить сбережен ...
- Реализация наказов, прием граждан и новый подъемник для девочки-инвали ...
- Ухтинец стал фигурантом уголовного дела после оскорбления полицейских ...
- У санавиации в Коми прибавилось работы
- В Коми добиваются выплаты дивидендов с «Саровбизнесбанка» в бюджет рег ...
- Архангелогородца ждет суд за проникновение в квартиру жительницы Сысол ...
- Подарок с душой: в Сыктывкаре умные домофоны переформатировались в вид ...
- Сотрудницы банков в Сыктывкаре помогли пенсионеркам сохранить сбережен ...
- Реализация наказов, прием граждан и новый подъемник для девочки-инвали ...
- Ухтинец стал фигурантом уголовного дела после оскорбления полицейских ...
- У санавиации в Коми прибавилось работы
- В Коми добиваются выплаты дивидендов с «Саровбизнесбанка» в бюджет рег ...
- Архангелогородца ждет суд за проникновение в квартиру жительницы Сысол ...
- Подарок с душой: в Сыктывкаре умные домофоны переформатировались в вид ...
Форум | | | Объявления | | | Фото | | | Музыка | | | Видео | | | Гостиницы | | | Карты | | | Мероприятия | | | О сайте |
Нужна ли муниципалитету своя управляющая компания?
Среди четырнадцати вопросов, вынесенных на повестку совместного заседания постоянных комиссий Совета города, состоявшегося в минувшую среду, наиболее бурные дебаты развернулись по поводу ситуации, сложившейся вокруг бывших общежитий.
Три года назад эти многоэтажки получили статус многоквартирных домов (МКД), однако жить в них от этого комфортнее не стало, а к проблемам, которые были в «общагах» всегда, добавились новые, общекоммунальные.
(С) Татьяна МАЦАКОВА
Три года назад эти многоэтажки получили статус многоквартирных домов (МКД), однако жить в них от этого комфортнее не стало, а к проблемам, которые были в «общагах» всегда, добавились новые, общекоммунальные.
Неофициально «общежития» считаются жильём эконом-класса, именующимся благоустроенным лишь только потому, что в дома подведено централизованное тепло, вода и канализация. Правда вот экономить на «коммуналке», живя здесь, получится вряд ли. Тариф на текущий ремонт и содержание жилья, если оно приватизированное, в «общежитии» почти в два раза выше, чем в обычном доме, потому как людям приходится оплачивать массу «навязанных услуг», якобы призванных обеспечить сохранность общего (муниципального) имущества.
Те, кто живёт в бывших общежитиях по договорам социального найма и не имеет счётчиков в силу того, что практически во всех этих домах установить приборы учёта из-за архитектурных особенностей проблематично, коммунальные услуги оплачивают «по среднему». То есть – по нормативам потребления, которые, как известно, не соответствуют фактическому расходу.
Более того, в некоторых «общежитиях» абсолютно всем жильцам – и собственникам, и нанимателям – приходится оплачивать «общедомовые нужды» не только за нерадивых соседей-должников, но и за тех предпринимателей, которые, занимаясь бизнесом на арендуемых у муниципалитета «квадратах», платить за использованные свет-воду и устанавливать счётчики не считают нужным.
Не правда ли, очень напоминает ситуацию, которая недавно будоражила в основном жильцов обычных усинских многоэтажек. Именно с такой ситуацией столкнулись жильцы дома №12/1 по ул. 60 лет Октября. Но нечто подобное, если разобраться, есть и во всех остальных «многоквартирных домах».
Бывшее 10-е общежитие в Усинске на особом положении. Раньше оно считалось чуть ли не привилегированным – лестничные пролёты чистенькие, на окнах занавески, в доме есть мусоропровод, текущий ремонт – не миф… Во многом такому «коммунальному расцвету» способствовала доверительная форма управления жилым домом и расположенная на втором этаже гостиница.
Теперь же такому соседству жильцы совсем не рады. Началось всё несколько месяцев назад, когда у нанимателей и собственников, а здесь по сравнению с другими МКД их самый большой процент, возникли подозрения насчёт обоснованности выставления счетов за электричество – плата в квитанциях стала «зашкаливать». Обращение в управляющую компанию «Гарант», которая обслуживает только это «общежитие», ни к чему ни привело. Жильцов с их расспросами «отфутболили», получить информацию, за все ли ресурсы расплачивается предприниматель, содержащий гостиницу, тоже не удалось. А между тем именно УК должна быть заинтересована в том, чтобы и жильцы, и арендаторы платили по счетам «полной ложкой».
В итоге люди всерьёз решили заняться созданием ТСЖ, сменить УК и остановить произвол. После нескольких собраний жильцов образовалась инициативная группа из числа самых неравнодушных, которая после тщетных попыток достучаться до «коммунальщиков», обратилась к депутатам Совета города. В результате была создана комиссия, в которую помимо самих активистов вошли председатель Совета города Николай Кулябов, депутат Алексей Черноткач, представители горадминистрации и производственно-технического отдела УЖКХ. Проведённая ими проверка подозрения подтвердила. Выяснилось, что гостиница «растёт» – под неё выкуплены комнаты уже и на третьем этаже, при этом душевых в «номерах» нет, поэтому постояльцы пользуются общим душем, расположенным на первом этаже. Одно из бытовых помещений приспособлено под прачечную гостиницы, оснащённую всей необходимой для стирки-глажки техникой. На первом этаже фирма «Кристал-Сервис» арендует бытовое помещение, в котором установлена и стабильно функционирует циркулярка. Догадайтесь, есть ли в гостиничных номерах, прачечной и распиловочной электрические счётчики? Правильно, нет. Поэтому общедомовое энергопотребление, в которое входит и использованное предпринимателями, оплачивают жильцы. Кроме того, в этом доме выявлен ряд «квартир», в которых никто не прописан, при этом достоверно известно, что комнаты регулярно сдаются, живёт в них по несколько человек, они, разумеется, пользуются коммунальными услугами, но не оплачивают их.
По итогам проверки составлен акт, все выявленные нарушения запротоколированы. Руководством УЖКХ инициирована комплексная проверка деятельности ООО «Гарант». Череда проверок ждёт и другие «адреса» – квартиры, относящиеся к муниципальному жилфонду, в которых по документам никто не проживает, а по факту они превратились в те же гостиницы.
В дальнейшем «десятое общежитие», как и все остальные, планируется передать в управление муниципальной обслуживающей организации ООО «Жилкомхоз».
Её создание стало ещё одним вопросом, вокруг которого разгорелись споры. Сам факт возникновения муниципальной управляющей компании, которая на 90 процентов будет принадлежать УГИЦ («контрольный пакет» в уставном капитале центра – 51 процент – принадлежит муниципалитету), на 10 – его директору И. Назирову, у депутатов вызвал массу сомнений. «Для чего УГИЦ «расширять поле своей деятельности за счёт создания УК?» Нужна ли вообще муниципальная УК и в чём подвох?»
Как заверил директор ООО «Жилкомхоз» Виктор Прохоров, создание такой УК – настоящий подарок муниципалитету, ведь она будет заниматься самым проблемным участком жилфонда – бывшими общежитиями, которые сейчас оказались… «неуправляемыми». Договор, ранее заключённый УЖКХ по поручению муниципального образования с компанией «Росан», обслуживавшей «многоквартирные дома», в судебном порядке признан ничтожным, а равно – недействительным. «Росан» от выполнения обязанностей не отказывается и пока продолжает заниматься обслуживанием некогда вверенных ему «общаг», но как дальше будут развиваться события предсказать трудно.
Доводы инициаторов создания «Жилкомхоза» депутатов не убедили, а ответы на вопросы, есть ли у компании персонал, техника и средства, чтобы заниматься таким капиталоёмким и сложным участком жилфонда, как бывшие общежития, вызвали ещё больше сомнений. Поэтому тема создания управляющей компании, а точнее – целесообразности долевого участия в ней муниципалитета, будет ещё прорабатываться на комиссиях и президиуме. Последнее слово в этом вопросе депутаты скажут на очередной сессии, которая состоится шестого марта.
Те, кто живёт в бывших общежитиях по договорам социального найма и не имеет счётчиков в силу того, что практически во всех этих домах установить приборы учёта из-за архитектурных особенностей проблематично, коммунальные услуги оплачивают «по среднему». То есть – по нормативам потребления, которые, как известно, не соответствуют фактическому расходу.
Более того, в некоторых «общежитиях» абсолютно всем жильцам – и собственникам, и нанимателям – приходится оплачивать «общедомовые нужды» не только за нерадивых соседей-должников, но и за тех предпринимателей, которые, занимаясь бизнесом на арендуемых у муниципалитета «квадратах», платить за использованные свет-воду и устанавливать счётчики не считают нужным.
Не правда ли, очень напоминает ситуацию, которая недавно будоражила в основном жильцов обычных усинских многоэтажек. Именно с такой ситуацией столкнулись жильцы дома №12/1 по ул. 60 лет Октября. Но нечто подобное, если разобраться, есть и во всех остальных «многоквартирных домах».
Бывшее 10-е общежитие в Усинске на особом положении. Раньше оно считалось чуть ли не привилегированным – лестничные пролёты чистенькие, на окнах занавески, в доме есть мусоропровод, текущий ремонт – не миф… Во многом такому «коммунальному расцвету» способствовала доверительная форма управления жилым домом и расположенная на втором этаже гостиница.
Теперь же такому соседству жильцы совсем не рады. Началось всё несколько месяцев назад, когда у нанимателей и собственников, а здесь по сравнению с другими МКД их самый большой процент, возникли подозрения насчёт обоснованности выставления счетов за электричество – плата в квитанциях стала «зашкаливать». Обращение в управляющую компанию «Гарант», которая обслуживает только это «общежитие», ни к чему ни привело. Жильцов с их расспросами «отфутболили», получить информацию, за все ли ресурсы расплачивается предприниматель, содержащий гостиницу, тоже не удалось. А между тем именно УК должна быть заинтересована в том, чтобы и жильцы, и арендаторы платили по счетам «полной ложкой».
В итоге люди всерьёз решили заняться созданием ТСЖ, сменить УК и остановить произвол. После нескольких собраний жильцов образовалась инициативная группа из числа самых неравнодушных, которая после тщетных попыток достучаться до «коммунальщиков», обратилась к депутатам Совета города. В результате была создана комиссия, в которую помимо самих активистов вошли председатель Совета города Николай Кулябов, депутат Алексей Черноткач, представители горадминистрации и производственно-технического отдела УЖКХ. Проведённая ими проверка подозрения подтвердила. Выяснилось, что гостиница «растёт» – под неё выкуплены комнаты уже и на третьем этаже, при этом душевых в «номерах» нет, поэтому постояльцы пользуются общим душем, расположенным на первом этаже. Одно из бытовых помещений приспособлено под прачечную гостиницы, оснащённую всей необходимой для стирки-глажки техникой. На первом этаже фирма «Кристал-Сервис» арендует бытовое помещение, в котором установлена и стабильно функционирует циркулярка. Догадайтесь, есть ли в гостиничных номерах, прачечной и распиловочной электрические счётчики? Правильно, нет. Поэтому общедомовое энергопотребление, в которое входит и использованное предпринимателями, оплачивают жильцы. Кроме того, в этом доме выявлен ряд «квартир», в которых никто не прописан, при этом достоверно известно, что комнаты регулярно сдаются, живёт в них по несколько человек, они, разумеется, пользуются коммунальными услугами, но не оплачивают их.
По итогам проверки составлен акт, все выявленные нарушения запротоколированы. Руководством УЖКХ инициирована комплексная проверка деятельности ООО «Гарант». Череда проверок ждёт и другие «адреса» – квартиры, относящиеся к муниципальному жилфонду, в которых по документам никто не проживает, а по факту они превратились в те же гостиницы.
В дальнейшем «десятое общежитие», как и все остальные, планируется передать в управление муниципальной обслуживающей организации ООО «Жилкомхоз».
Её создание стало ещё одним вопросом, вокруг которого разгорелись споры. Сам факт возникновения муниципальной управляющей компании, которая на 90 процентов будет принадлежать УГИЦ («контрольный пакет» в уставном капитале центра – 51 процент – принадлежит муниципалитету), на 10 – его директору И. Назирову, у депутатов вызвал массу сомнений. «Для чего УГИЦ «расширять поле своей деятельности за счёт создания УК?» Нужна ли вообще муниципальная УК и в чём подвох?»
Как заверил директор ООО «Жилкомхоз» Виктор Прохоров, создание такой УК – настоящий подарок муниципалитету, ведь она будет заниматься самым проблемным участком жилфонда – бывшими общежитиями, которые сейчас оказались… «неуправляемыми». Договор, ранее заключённый УЖКХ по поручению муниципального образования с компанией «Росан», обслуживавшей «многоквартирные дома», в судебном порядке признан ничтожным, а равно – недействительным. «Росан» от выполнения обязанностей не отказывается и пока продолжает заниматься обслуживанием некогда вверенных ему «общаг», но как дальше будут развиваться события предсказать трудно.
Доводы инициаторов создания «Жилкомхоза» депутатов не убедили, а ответы на вопросы, есть ли у компании персонал, техника и средства, чтобы заниматься таким капиталоёмким и сложным участком жилфонда, как бывшие общежития, вызвали ещё больше сомнений. Поэтому тема создания управляющей компании, а точнее – целесообразности долевого участия в ней муниципалитета, будет ещё прорабатываться на комиссиях и президиуме. Последнее слово в этом вопросе депутаты скажут на очередной сессии, которая состоится шестого марта.
(С) Татьяна МАЦАКОВА
- Газета "Наш новый Север"
| - 21-02-2012, 22:32
- Печать
- 1699
|