Погода в Усинске
Городские вебкамеры
Популярные новости
Работа в Усинске
Курьер-партнер сервиса Яндекс. Еда+Деливери. Маркет. - Курьером в сервисе Яндекс. Еда и Маркет Деливери работать весело и ...
Требуется повар - Требуется повар в ЦРБ на мясной цех. График работы: 5-дневная ...
Работа Спасателем - Открыта вакансия на должность спасателя в государственному ...
Кладовщик-оператор - На склад в г. Усинске ул. Промышленная, 28/1 требуется ...
Уборщица - Ищем уборщицу. Плавающий график, все подробности по телефону....
Все вакансии
Требуется повар - Требуется повар в ЦРБ на мясной цех. График работы: 5-дневная ...
Работа Спасателем - Открыта вакансия на должность спасателя в государственному ...
Кладовщик-оператор - На склад в г. Усинске ул. Промышленная, 28/1 требуется ...
Уборщица - Ищем уборщицу. Плавающий график, все подробности по телефону....
Усинск Онлайн
- Национальный орнамент станет элементом оформления школ и детских садов Усинского округа
- В Усинске продолжается подготовка к отопительному сезону
- В Усинске вернётся скейт-парк — обновлённый и с новыми возможностями
- В Усинске обсудили итоги антинаркотической работы и рост популярности вейпов
- Подрядчик из Дагестана отказался от ремонта Колвинского моста в Усинске
- Нефтяники убрали мусор в водоохранной зоне Колвы в рамках акции «Речная лента-2025
- В Усинске продолжается подготовка к отопительному сезону
- В Усинске вернётся скейт-парк — обновлённый и с новыми возможностями
- В Усинске обсудили итоги антинаркотической работы и рост популярности вейпов
- Подрядчик из Дагестана отказался от ремонта Колвинского моста в Усинске
- Нефтяники убрали мусор в водоохранной зоне Колвы в рамках акции «Речная лента-2025
КомиИнформ
- Погода в Коми 5 июля: небольшие дожди, в отдельных районах г ...
- Только 7% сыктывкарцев готовы к зарплате в цифровых рублях
- В Сыктывкаре завершена реализация нескольких народных проект ...
- В Сыктывкаре перекроют движение по ул.Громова
- В Коми пройдет чемпионат и первенство по выездке
- Начат второй этап строительно-монтажных работ на путепроводе ...
- Только 7% сыктывкарцев готовы к зарплате в цифровых рублях
- В Сыктывкаре завершена реализация нескольких народных проект ...
- В Сыктывкаре перекроют движение по ул.Громова
- В Коми пройдет чемпионат и первенство по выездке
- Начат второй этап строительно-монтажных работ на путепроводе ...
Городской форум
1. А у того, что мы вернём, цены уже не будет пр... [Валерий Мазманян, 01 July 2025]
2. А у того, что мы вернём, цены уже не будет пр... [Валерий Мазманян, 01 July 2025]
3. Звуки музыки 2 [Мишa, 28 June 2025]
4. Флудилка, Болталка, Рюмочная - 2 [Мишa, 28 June 2025]
5. А тени на стенах рисуют с утра монограмму вес... [Валерий Мазманян, 23 May 2025]
6. Юмор и жесть(ролики) [AV, 21 May 2025]
7. Маршруты выходного дня [AV, 11 May 2025]
8. Аэропорт Усинска [Мишa, 08 May 2025]
9. Переименование Усинска [Мишa, 08 May 2025]
10. Стихи [Маргарита, 28 April 2025]
2. А у того, что мы вернём, цены уже не будет пр... [Валерий Мазманян, 01 July 2025]
3. Звуки музыки 2 [Мишa, 28 June 2025]
4. Флудилка, Болталка, Рюмочная - 2 [Мишa, 28 June 2025]
5. А тени на стенах рисуют с утра монограмму вес... [Валерий Мазманян, 23 May 2025]
6. Юмор и жесть(ролики) [AV, 21 May 2025]
7. Маршруты выходного дня [AV, 11 May 2025]
8. Аэропорт Усинска [Мишa, 08 May 2025]
9. Переименование Усинска [Мишa, 08 May 2025]
10. Стихи [Маргарита, 28 April 2025]
Фотогалерея Усинска
Бесплатные объявления
Прохождение теста на знания правил по электробезоп ... - Экзамен в Ростехнадзоре на 2, 3, 4 или 5 группу по электробезопасности требует ...
Как бросить курить за несколько дней без лекарств ... - Если Вы хотите бросить курить и много раз пытались бросать это нехорошее занятие, но у ...
Газета Русский Инвалид купить, подписка - Газета «Русский инвалид» выходит один раз в два месяца, то есть три раза в квартал, ...
Курьер-партнер сервиса Яндекс. Еда+Деливери. Ма ... - Курьером в сервисе Яндекс. Еда и Маркет Деливери работать весело и познавательно, ...
Станки, пресса, гильотины, листогибы, труб ... - ...
Все объявления
Как бросить курить за несколько дней без лекарств ... - Если Вы хотите бросить курить и много раз пытались бросать это нехорошее занятие, но у ...
Газета Русский Инвалид купить, подписка - Газета «Русский инвалид» выходит один раз в два месяца, то есть три раза в квартал, ...
Курьер-партнер сервиса Яндекс. Еда+Деливери. Ма ... - Курьером в сервисе Яндекс. Еда и Маркет Деливери работать весело и познавательно, ...
Станки, пресса, гильотины, листогибы, труб ... - ...
Наши партнеры
БНКоми
- Ремонт дороги к дырносским дачам в Сыктывкаре собираются начать в этом ...
- Большинство сыктывкарцев скептически отнеслись к зарплате в цифровых р ...
- Виктор Бетехтин — о кладбище домашних животных в Выльгорте: «Результат ...
- В Сыктывкаре выбрали подрядчика для ремонта участка Тентюковской в мес ...
- У жителей Коми свободного времени оказалось меньше, чем у большинства ...
- На улице Орджоникидзе в Сыктывкаре снесут деревянный дом
- Охранник из Печоры поверил в долги по налогам и отдал мошенникам полми ...
- В Сыктывкаре семье погибшего сотрудника ФСБ передали орден Мужества
- Большинство сыктывкарцев скептически отнеслись к зарплате в цифровых р ...
- Виктор Бетехтин — о кладбище домашних животных в Выльгорте: «Результат ...
- В Сыктывкаре выбрали подрядчика для ремонта участка Тентюковской в мес ...
- У жителей Коми свободного времени оказалось меньше, чем у большинства ...
- На улице Орджоникидзе в Сыктывкаре снесут деревянный дом
- Охранник из Печоры поверил в долги по налогам и отдал мошенникам полми ...
- В Сыктывкаре семье погибшего сотрудника ФСБ передали орден Мужества
Форум | | | Объявления | | | Фото | | | Музыка | | | Видео | | | Гостиницы | | | Карты | | | Мероприятия | | | О сайте |
Надзор в сфере ЖКХ

Установление и начисление платы за жилищную услугу (управление, содержание и ремонт общедомового имущества) – на эти и другие вопросы ответили Сергей Изъюров, помощник прокурора, и Ольга Логинова, консультант государственной жилищной инспекции.
Начну с того, что в тот день (7 декабря) усинцы не упустили возможность получить компетентные разъяснения по злободневной теме. Народу пришло немало, и первой обратилась жительница Пармы (проживает по ул. Дорожной) по факту непомерной, по её мнению, суммы за капремонт, а также увеличения платы за коммунальные услуги. К слову, по теме правомочности установления размеров оплаты за ЖКУ было несколько обращений. Общим для всех ответом было следующее: управляющая организация не имеет права в одностороннем порядке изменять порядок расчёта платы за содержание дома и её размеры. Кстати, риск признания в суде таких действий как противоречащих жилищному законодательству крайне высок. Правомернее будет провести общее собрание собственников помещений МКД (либо членов ТСЖ/ЖСК) с повесткой дня, содержащей вопрос увеличения размера платы за содержание жилья на величину стоимости коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общедомового имущества, рассчитанную исходя из тарифов и нормативов потребления таких ресурсов.
Здесь уместно напомнить, что общее собрание собственников помещений МКД решает многие вопросы (ст. 44 ЖК РФ) в рамках своей компетенции. Сюда входит: принятие решений о реконструкции МКД (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в МКД; принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен МКД, в том числе введение ограничений пользования им; принятие решений о передаче в пользование общего имущества в МКД; выбор способа управления МКД и другие вопросы в рамках компетенции. Общее собрание собственников помещений (жилых и нежилых) правомочно, если в нём приняли участие собственники помещений или их представители, обладающие более 50 % голосов от общего числа голосов. Собрание может быть проведено по инициативе любого из собственников.
В ходе прямой линии часть вопросов была взята на контроль, например, законность установления вентиляционной трубы по внешнему фасаду здания (по ул. 60 лет Октября, 10), но в непосредственной близости к стене жилой комнаты (спальни). В этом доме, как предполагают жильцы, будет открыта точка общепита, так что помимо шумной «вытяжки» с большой долей вероятности возникнет проблема нежелательных пищевых запахов (также появления грызунов, насекомых).
Что касается капремонта: эта норма внесена в Жилищный кодекс, поэтому платить собственникам за капремонт придётся в любом случае. И те, кто сегодня уклоняется от исполнения, загоняет себя в долги, так как сумма будет накапливаться, а за просрочку платежа грозит пеня и не только (взыскание в судебном порядке образовавшегося долга, приостановление выплаты льгот и субсидий, причитающихся собственникам).
Особняком стоял вопрос частного порядка (суть которого оставим за скобками), не входящий в компетенцию надзорного органа. В этой связи Сергей Изъюров напомнил, что прокуратура не подменяет иные государственные органы и должностных лиц, которые осуществляют контроль за соблюдением прав и свобод человека и гражданина (ФЗ «О прокуратуре...» от 17.01.1992 № 2202-1). Предметом прокурорского надзора в сфере защиты прав и свобод человека, является соблюдение таковых органами исполнительной власти субъектов РФ, органами контроля и надзора, а также их должностными лицами. По этой причине обращения, связанные с неправомерными действиями ресурсоснабжающих и управляющих организаций, подлежат рассмотрению уполномоченными на то контролирующими и надзорными органами. В прокуратуре могут быть обжалованы факты их бездействия или ненадлежащего исполнения возложенных законом полномочий.
Начну с того, что в тот день (7 декабря) усинцы не упустили возможность получить компетентные разъяснения по злободневной теме. Народу пришло немало, и первой обратилась жительница Пармы (проживает по ул. Дорожной) по факту непомерной, по её мнению, суммы за капремонт, а также увеличения платы за коммунальные услуги. К слову, по теме правомочности установления размеров оплаты за ЖКУ было несколько обращений. Общим для всех ответом было следующее: управляющая организация не имеет права в одностороннем порядке изменять порядок расчёта платы за содержание дома и её размеры. Кстати, риск признания в суде таких действий как противоречащих жилищному законодательству крайне высок. Правомернее будет провести общее собрание собственников помещений МКД (либо членов ТСЖ/ЖСК) с повесткой дня, содержащей вопрос увеличения размера платы за содержание жилья на величину стоимости коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общедомового имущества, рассчитанную исходя из тарифов и нормативов потребления таких ресурсов.
Здесь уместно напомнить, что общее собрание собственников помещений МКД решает многие вопросы (ст. 44 ЖК РФ) в рамках своей компетенции. Сюда входит: принятие решений о реконструкции МКД (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в МКД; принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен МКД, в том числе введение ограничений пользования им; принятие решений о передаче в пользование общего имущества в МКД; выбор способа управления МКД и другие вопросы в рамках компетенции. Общее собрание собственников помещений (жилых и нежилых) правомочно, если в нём приняли участие собственники помещений или их представители, обладающие более 50 % голосов от общего числа голосов. Собрание может быть проведено по инициативе любого из собственников.
В ходе прямой линии часть вопросов была взята на контроль, например, законность установления вентиляционной трубы по внешнему фасаду здания (по ул. 60 лет Октября, 10), но в непосредственной близости к стене жилой комнаты (спальни). В этом доме, как предполагают жильцы, будет открыта точка общепита, так что помимо шумной «вытяжки» с большой долей вероятности возникнет проблема нежелательных пищевых запахов (также появления грызунов, насекомых).
Что касается капремонта: эта норма внесена в Жилищный кодекс, поэтому платить собственникам за капремонт придётся в любом случае. И те, кто сегодня уклоняется от исполнения, загоняет себя в долги, так как сумма будет накапливаться, а за просрочку платежа грозит пеня и не только (взыскание в судебном порядке образовавшегося долга, приостановление выплаты льгот и субсидий, причитающихся собственникам).
Особняком стоял вопрос частного порядка (суть которого оставим за скобками), не входящий в компетенцию надзорного органа. В этой связи Сергей Изъюров напомнил, что прокуратура не подменяет иные государственные органы и должностных лиц, которые осуществляют контроль за соблюдением прав и свобод человека и гражданина (ФЗ «О прокуратуре...» от 17.01.1992 № 2202-1). Предметом прокурорского надзора в сфере защиты прав и свобод человека, является соблюдение таковых органами исполнительной власти субъектов РФ, органами контроля и надзора, а также их должностными лицами. По этой причине обращения, связанные с неправомерными действиями ресурсоснабжающих и управляющих организаций, подлежат рассмотрению уполномоченными на то контролирующими и надзорными органами. В прокуратуре могут быть обжалованы факты их бездействия или ненадлежащего исполнения возложенных законом полномочий.
За что мы платим
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилья в МКД включает в себя:
а) плату за содержание и ремонт жилого помещения:
– плата за услуги и работы по управлению МКД;
– плата за услуги по содержанию общего имущества в МКД;
– плата за услуги по текущему и капремонту общего имущества в МКД;
б) плату за коммунальные услуги: ХВС, ГВС, водоотведение; электроснабжение; газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах); отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).
Услуги по сбору и вывозу твёрдых бытовых отходов, уборке лестничных клеток и придомовой территории (земельного участка, входящего в состав общего имущества МКД) в соответствии с п. 11 правил содержания общего имущества в МКД, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, входят в состав платы за содержание общего имущества в МКД.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилья в МКД включает в себя:
а) плату за содержание и ремонт жилого помещения:
– плата за услуги и работы по управлению МКД;
– плата за услуги по содержанию общего имущества в МКД;
– плата за услуги по текущему и капремонту общего имущества в МКД;
б) плату за коммунальные услуги: ХВС, ГВС, водоотведение; электроснабжение; газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах); отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).
Услуги по сбору и вывозу твёрдых бытовых отходов, уборке лестничных клеток и придомовой территории (земельного участка, входящего в состав общего имущества МКД) в соответствии с п. 11 правил содержания общего имущества в МКД, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, входят в состав платы за содержание общего имущества в МКД.
(С) Наталья Седова
- Газета "Усинская Новь"
| - 15-12-2017, 15:51
- Печать
1416
|