В 2006 году «Графинфо» выиграло конкурс муниципального заказа по подготовке документов территориального планирования (генерального плана) городского округа «Усинск». Необходимость составления генплана была связана с тем, что генеральный план застройки Усинска, разработанный Ленинградским НИИ строительства в 1974 году, устарел и не соответствует нынешней экономической ситуации в муниципальном образовании.
Во время слушаний начальник кадастрового отдела «Графинфо» Татьяна Шлёнская вкратце рассказала о разработанном плане. По её словам Усинск и впредь будет развиваться как базовый центр геологоразведки, нефтедобывающей промышленности северной части Тимано-Печорской нефтегазоносной провинции. Поэтому значение города для региона остаётся высоким. Генеральный план рассчитан до 2027 года.
Согласно прогнозам за двадцать лет численность населения муниципального образования возрастёт до 62,2 тысяч человек (сейчас составляет около 52 тысяч человек).
Продолжит развиваться транспортное сообщение муниципального образования с другими районами и регионами. В частности, предполагается развитие железнодорожной сети в северном направлении, с выходом на Северный морской путь. Продолжится речное судоходство с увеличением габаритов речных судов.
Планируется завершить строительство автомобильной дороги с асфальтовым покрытием «Печора – Усть-Уса – Усинск», а также установку мостов через реку Печору в районе Усть-Усы и через реку Колву в районе села Колва, который станет звеном будущей асфальтированной дороги Колва – Усть-Уса.
В Усинске в районе перекрёстка улиц Возейской и Приполярной планируется построить культурно-досуговый центр, спортивно-оздоровительные учреждения и крупные магазины. Также проектом предполагается строительство ряда зданий административного назначения. В трёх микрорайонах города (2, 3 и 4) предлагается строительство индивидуальных жилых домов с приусадебными участками.
Пионерный будет разбит на 7 микрорайонов и застраиваться будет поэтапно. В микрорайонах, выходящих на ул. Нефтяников, предполагается строительство 5-9-этажных домов, в остальных будут возводиться 3-4 этажные жилые дома повышенной комфортности. Предполагается строительство автостоянок во дворах домов.
Лесопарковая зона, которая станет основным местом отдыха горожан, разместится севернее первого микрорайона перспективной застройки. Проектом предлагается строительство новых дорог местного значения, благоустройство улично-дорожной сети со строительством тротуаров и устройством бульваров.
Планируется поэтапная реконструкция городских водоочистных сооружений с доведением их производительности до 80 тысяч кубометров в сутки. Запланировано также переоснащение действующих КНС и строительство дополнительной котельной мощностью 422 Гкал/ч.
Инженер кадастрового отдела «Графинфо» Ольга Лебедева рассказала о правилах землепользования и застройки муниципального образования. Она отметила, что данные правила принимаются органами местного самоуправления, имеют обязательную юридическую силу в границах муниципального образования и подлежат исполнению всеми субъектами, органами контроля и надзора, инвесторами, застройщиками, подрядчиками.
Кстати, в соответствии со статьёй 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» с 1 января 2010 года запрещается предоставление земельных участков для любого вида строительства и одновременно в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации не допускается выдача разрешений на строительство, если на местном уровне не приняты данные правила.
После выступления специалистов проектной организации был высказан ряд предложений, задавались вопросы. В частности, генеральный директор ООО «Водоканал-Сервис» Юрий Солопов предложил внести в план реконструкцию системы водозабора и строительство артезианских скважин для водоснабжения города, реконструкции систем водоочистки и очистных сооружений. Заместитель главного государственного инспектора по использованию и охране земель Республики Коми Валерий Стрельцов отметил необходимость выделения площадей под гаражи в черте города, на что Татьяна Шлёнская ответила, что согласно плану проектная площадь гаражей-боксов составляет при существующем количестве автомобилей – 43,2 гектара, на данный момент площадь гаражей – 47,8 гектара. Размещение гаражей намечается на территории промзоны, а также частично за счёт расширения площадей, которые будут принадлежать кооперативам. Установка их во дворах домов противоречит правилам застройки города.
Собравшиеся указали на необходимость доработки генплана города, хотя в целом его одобрили. Доработанный план обсудят депутаты Совета МО городского округа «Усинск» на одной из сессий совета города. Если генплан будет одобрен, то он станет основополагающим документом, согласно которому и будет вестись дальнейшая застройка Усинска, регулироваться целевое использование земель муниципального образования.