Погода в Усинске
Городские вебкамеры
Популярные новости
Работа в Усинске
Требуется повар - Требуется повар в ЦРБ на мясной цех. График работы: 5-дневная ...
Работа Спасателем - Открыта вакансия на должность спасателя в государственному ...
Кладовщик-оператор - На склад в г. Усинске ул. Промышленная, 28/1 требуется ...
Уборщица - Ищем уборщицу. Плавающий график, все подробности по телефону....
Требуются продавцы-кассиры - Приглашаем на работу в магазин Красное Белое, по адресу Возейская, ...
Все вакансии
Работа Спасателем - Открыта вакансия на должность спасателя в государственному ...
Кладовщик-оператор - На склад в г. Усинске ул. Промышленная, 28/1 требуется ...
Уборщица - Ищем уборщицу. Плавающий график, все подробности по телефону....
Требуются продавцы-кассиры - Приглашаем на работу в магазин Красное Белое, по адресу Возейская, ...
Усинск Онлайн
- Усинские нефтяники – в числе серебряных призеров спартакиады ЛУКОЙЛа
- В Усинске вручили дипломы выпускникам филиала УГТУ
- НАО и Коми укрепляют сотрудничество
- Дети усинских оленеводов готовятся к возвращению в кочевья — продолжаются авиарейсы по северу Коми
- В Усинске подвели итоги работы главы округа: депутаты признали деятельность администрации удовлетворительной
- «Территория чемпионов»: в Усинске строят новую спортплощадку для дошкольников
- В Усинске вручили дипломы выпускникам филиала УГТУ
- НАО и Коми укрепляют сотрудничество
- Дети усинских оленеводов готовятся к возвращению в кочевья — продолжаются авиарейсы по северу Коми
- В Усинске подвели итоги работы главы округа: депутаты признали деятельность администрации удовлетворительной
- «Территория чемпионов»: в Усинске строят новую спортплощадку для дошкольников
КомиИнформ
- В Княжпогостском районе водитель Audi сбил пешехода и скрылс ...
- На неделе в Коми ожидаются заморозки
- Сердцу и сосудам нужно другое: врач указала на последствия 1 ...
- Погода в Коми 22 июня: местами дождь, +10...+15°С
- В Удорском районе после вмешательства прокуратуры автодорогу ...
- Результаты участия делегации Коми в ПМЭФ подтвердили: регион ...
- На неделе в Коми ожидаются заморозки
- Сердцу и сосудам нужно другое: врач указала на последствия 1 ...
- Погода в Коми 22 июня: местами дождь, +10...+15°С
- В Удорском районе после вмешательства прокуратуры автодорогу ...
- Результаты участия делегации Коми в ПМЭФ подтвердили: регион ...
Городской форум
1. А тени на стенах рисуют с утра монограмму вес... [Валерий Мазманян, 23 May 2025]
2. Юмор и жесть(ролики) [AV, 21 May 2025]
3. Звуки музыки 2 [AV, 21 May 2025]
4. Маршруты выходного дня [AV, 11 May 2025]
5. Аэропорт Усинска [Мишa, 08 May 2025]
6. Переименование Усинска [Мишa, 08 May 2025]
7. Стихи [Маргарита, 28 April 2025]
8. Флудилка, Болталка, Рюмочная - 2 [Маргарита, 28 April 2025]
9. Свобода в нашей стране [Маргарита, 28 April 2025]
10. Жизнь [Маргарита, 28 April 2025]
2. Юмор и жесть(ролики) [AV, 21 May 2025]
3. Звуки музыки 2 [AV, 21 May 2025]
4. Маршруты выходного дня [AV, 11 May 2025]
5. Аэропорт Усинска [Мишa, 08 May 2025]
6. Переименование Усинска [Мишa, 08 May 2025]
7. Стихи [Маргарита, 28 April 2025]
8. Флудилка, Болталка, Рюмочная - 2 [Маргарита, 28 April 2025]
9. Свобода в нашей стране [Маргарита, 28 April 2025]
10. Жизнь [Маргарита, 28 April 2025]
Фотогалерея Усинска
Бесплатные объявления
Станки, пресса, гильотины, листогибы, труб ... - ...
Требуется повар - Требуется повар в ЦРБ на мясной цех. График работы: 5-дневная рабочая неделя Зарплата ...
Работа Спасателем - Открыта вакансия на должность спасателя в государственному учреждении. Справки по ...
Продаю 1-ю квартиру в Кирове - Продаю 1-ю квартиру 32, 6 КВ. м. в г. Кирове. На первом этаже 9-ти этажного дома. ...
«Галерея Дверей» - интернет-магазин дверей от прои ... - Подбираете двери для обустройства дома? Ищите прекрасные модели с превосходными ...
Все объявления
Требуется повар - Требуется повар в ЦРБ на мясной цех. График работы: 5-дневная рабочая неделя Зарплата ...
Работа Спасателем - Открыта вакансия на должность спасателя в государственному учреждении. Справки по ...
Продаю 1-ю квартиру в Кирове - Продаю 1-ю квартиру 32, 6 КВ. м. в г. Кирове. На первом этаже 9-ти этажного дома. ...
«Галерея Дверей» - интернет-магазин дверей от прои ... - Подбираете двери для обустройства дома? Ищите прекрасные модели с превосходными ...
Наши партнеры
БНКоми
- В Мичуринском парке самокатчик сбил пешехода
- Заразившая своего будущего мужа ВИЧ-инфекцией жительница Коми лишена с ...
- С 2026 года пенсии в России будут индексироваться в два этапа
- В Коми ждут снег
- Минпросвещения не планирует стандартизировать школьную форму
- Строительство центра социальной реабилитации детей в Усть-Куломе вышло ...
- Как забрать и где искать «забытые» в МФЦ документы об объектах недвижи ...
- Юрист напомнил об ответственности за сокрытие найденных вещей
- Заразившая своего будущего мужа ВИЧ-инфекцией жительница Коми лишена с ...
- С 2026 года пенсии в России будут индексироваться в два этапа
- В Коми ждут снег
- Минпросвещения не планирует стандартизировать школьную форму
- Строительство центра социальной реабилитации детей в Усть-Куломе вышло ...
- Как забрать и где искать «забытые» в МФЦ документы об объектах недвижи ...
- Юрист напомнил об ответственности за сокрытие найденных вещей
Форум | | | Объявления | | | Фото | | | Музыка | | | Видео | | | Гостиницы | | | Карты | | | Мероприятия | | | О сайте |
Жилье останется доступным

Где правда, где домыслы в этих версиях, а также в чем суть отдельных положений Жилищного кодекса мы попросили разъяснить директора Усинского центра жилищных расчетов и субсидий Игоря СЕМАКОВА.
- Игорь Константинович, так что же на самом деле с приватизацией жилья?
- Правда в том, что теперь действительно бесплатной приватизации не будет. Но это не должно беспокоить тех квартиросъемщиков, которые получили жилье по договору социального найма до 1 марта нынешнего года. За ними сохраняют право на приватизацию квартиры. Причем времени для этого более чем достаточно - до 1 марта 2007 года. Те же, кто получит жилье по договору социального найма после 1 марта текущего года, такой возможности теперь лишены.
- Кстати, о получении жилья. Сохранится ли эта вероятность в условиях действия нового Жилищного кодекса?
- Малоимущим гражданам будет предоставляться муниципальное жилье по договору социального найма. Кто будет отнесен к категории малоимущих? Это определят, учитывая реальные доходы претендента на муниципальное жилье. Будет приниматься во внимание и то, каковы жилищные условия малоимущего, не имеет ли он в собственности другого жилья, не является ли владельцем иной недвижимости и другого имущества, подлежащего налогообложению.
- Можно ли жилье, полученное по договору социального найма, подарить, обменять на другое, оставить в наследство?
- Это собственность муниципалитета. Естественно, продавать, дарить, передавать в наследство проживающий не имеет права. Обменять можно. Но также на муниципальное и только при согласии собственника - муниципалитета.
- Выходит, проживающий в муниципальном жилье не имеет никаких прав распоряжаться жильем?
- А кто имеет право распоряжаться не своей собственностью? И не стоит считать, что такой квартиросъемщик так уж обездолен. Ему не придется тратиться на капитальный ремонт жилья. Он будет выполняться за счет муниципалитета. Это немаловажно для малоимущего.
- Что нового предлагает Жилищный кодекс тем, кто имеет приватизированное жилье или приобрел его за собственные средства?
- Не предлагает, а обязывает в течение года собственников жилья определить порядок управления многоквартирным домом. После этого собственники помещений должны избрать управляющую организацию. Для чего? Для того, чтобы доверить содержание своего жилья тому управдому, который обеспечит эффективность использования средств, внесенных в качестве оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Такой подход приведет к конкуренции среди управляющих организаций. А это значит, что они будут стремиться более качественно выполнять свои услуги для собственников жилых помещений. Ведь в отличие от управляющая организация обязана отчитываться перед собственниками помещений.
- А если владельцы жилья не изберут управляющую организацию?
- Тогда муниципалитет обязан будет объявить конкурс, победитель которого и станет вашим управдомом. При этом мнение собственников жилья проигнорируют. Так что для них имеет смысл задуматься над этим и проявить инициативу в избрании управляющих организаций, чтобы реально отстаивать свои права.
- У нас нет еще опыта работы управляющей организации?
- Нормы Жилищного кодекса действуют всего месяц, но ООО , которым руководит Петр Рэйляну, берет в управление жилой дом по улице 60 лет Октября. Верю, что в скором времени у первопроходца появятся последователи. Тем более, что в этой нише бизнеса могут найти применение своим силам не только юридические лица, но и предприимчивые люди. Любой, кто чувствует в себе хозяйскую жилку и готов взять на себя ответственность за имущество комплекса жилого дома и за жизнеобеспечение сотен и тысяч жителей города, может достичь успеха на этом поприще. Как специалист, отдавший управлению жилищным фондом более десяти лет, должен предупредить: быстрых и легких денег здесь не будет. Зато работы - море. Ежедневной, черной, не всегда благодарной.
- Значит, если чувствуешь, что дело тебе по силам и способностям, то берись за него?
- Это так, но с одной оговоркой. Право окончательного решения - быть или не быть кандидату управдомом - сегодня остается за собственниками помещений в многоквартирном доме. Здесь мне хотелось бы предостеречь усинцев. Управдом должен защищать интересы потребителей жилищно-коммунальных услуг. Интересы же подрядчиков (поставщиков услуг) входят здесь в противоречие с интересами собственников помещений. Нам хочется получить услуг больше, заплатить при этом меньше. Подрядчик заинтересован в обратном. Поэтому я как потребитель услуг никогда не проголосую за передачу дома в управление подрядчику.
Беседовала
Раиса КРЕСТЬЯНИНОВА.
- Правда в том, что теперь действительно бесплатной приватизации не будет. Но это не должно беспокоить тех квартиросъемщиков, которые получили жилье по договору социального найма до 1 марта нынешнего года. За ними сохраняют право на приватизацию квартиры. Причем времени для этого более чем достаточно - до 1 марта 2007 года. Те же, кто получит жилье по договору социального найма после 1 марта текущего года, такой возможности теперь лишены.
- Кстати, о получении жилья. Сохранится ли эта вероятность в условиях действия нового Жилищного кодекса?
- Малоимущим гражданам будет предоставляться муниципальное жилье по договору социального найма. Кто будет отнесен к категории малоимущих? Это определят, учитывая реальные доходы претендента на муниципальное жилье. Будет приниматься во внимание и то, каковы жилищные условия малоимущего, не имеет ли он в собственности другого жилья, не является ли владельцем иной недвижимости и другого имущества, подлежащего налогообложению.
- Можно ли жилье, полученное по договору социального найма, подарить, обменять на другое, оставить в наследство?
- Это собственность муниципалитета. Естественно, продавать, дарить, передавать в наследство проживающий не имеет права. Обменять можно. Но также на муниципальное и только при согласии собственника - муниципалитета.
- Выходит, проживающий в муниципальном жилье не имеет никаких прав распоряжаться жильем?
- А кто имеет право распоряжаться не своей собственностью? И не стоит считать, что такой квартиросъемщик так уж обездолен. Ему не придется тратиться на капитальный ремонт жилья. Он будет выполняться за счет муниципалитета. Это немаловажно для малоимущего.
- Что нового предлагает Жилищный кодекс тем, кто имеет приватизированное жилье или приобрел его за собственные средства?
- Не предлагает, а обязывает в течение года собственников жилья определить порядок управления многоквартирным домом. После этого собственники помещений должны избрать управляющую организацию. Для чего? Для того, чтобы доверить содержание своего жилья тому управдому, который обеспечит эффективность использования средств, внесенных в качестве оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Такой подход приведет к конкуренции среди управляющих организаций. А это значит, что они будут стремиться более качественно выполнять свои услуги для собственников жилых помещений. Ведь в отличие от управляющая организация обязана отчитываться перед собственниками помещений.
- А если владельцы жилья не изберут управляющую организацию?
- Тогда муниципалитет обязан будет объявить конкурс, победитель которого и станет вашим управдомом. При этом мнение собственников жилья проигнорируют. Так что для них имеет смысл задуматься над этим и проявить инициативу в избрании управляющих организаций, чтобы реально отстаивать свои права.
- У нас нет еще опыта работы управляющей организации?
- Нормы Жилищного кодекса действуют всего месяц, но ООО , которым руководит Петр Рэйляну, берет в управление жилой дом по улице 60 лет Октября. Верю, что в скором времени у первопроходца появятся последователи. Тем более, что в этой нише бизнеса могут найти применение своим силам не только юридические лица, но и предприимчивые люди. Любой, кто чувствует в себе хозяйскую жилку и готов взять на себя ответственность за имущество комплекса жилого дома и за жизнеобеспечение сотен и тысяч жителей города, может достичь успеха на этом поприще. Как специалист, отдавший управлению жилищным фондом более десяти лет, должен предупредить: быстрых и легких денег здесь не будет. Зато работы - море. Ежедневной, черной, не всегда благодарной.
- Значит, если чувствуешь, что дело тебе по силам и способностям, то берись за него?
- Это так, но с одной оговоркой. Право окончательного решения - быть или не быть кандидату управдомом - сегодня остается за собственниками помещений в многоквартирном доме. Здесь мне хотелось бы предостеречь усинцев. Управдом должен защищать интересы потребителей жилищно-коммунальных услуг. Интересы же подрядчиков (поставщиков услуг) входят здесь в противоречие с интересами собственников помещений. Нам хочется получить услуг больше, заплатить при этом меньше. Подрядчик заинтересован в обратном. Поэтому я как потребитель услуг никогда не проголосую за передачу дома в управление подрядчику.
Беседовала
Раиса КРЕСТЬЯНИНОВА.
- Газета "Усинская Новь"
| - 1-04-2005, 15:50
- Печать
1672
|