– Виктория Леонидовна, Вы возглавляете коллектив с момента его создания. Вспомните, каким было начало.
– Начинать, как это обычно бывает, всегда трудно. Первое время мы ютились в неприспособленном помещении, нам катастрофически не хватало компьютеров. Да и притирка сотрудников проходила далеко не безболезненно. Но с другой стороны – и я считаю это главным – для населения с созданием отдела сразу же упростились многие процедуры. Например, прежде, для того чтобы зарегистрировать договор купли-продажи квартиры, люди сначала шли к нотариусу, а потом в БТИ. Наша же служба в данном случае работает по известному принципу «одного окна». Точно так же мы взяли на себя часть функций комитета по управлению имуществом, земельного комитета.
Теперь отдел располагает просторным удобным офисом, всем необходимым оборудованием и дружной командой. За прошедшие десять лет в Усинске сложилась, безошибочно действует и развивается единая система государственной регистрации прав.
– А можно, как говорится, огласить весь список операций, которые проводит отдел?
– Это очень обширный перечень, поскольку наша деятельность проходит в правовом поле гражданского, жилищного, семейного, земельного и других законодательств. Поэтому в список входит регистрация прав собственности на объекты недвижимости от гаража до целого предприятия, прав оперативного управления, пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования земельным участком, а также договоров купли-продажи, мены, дарения, аренды, ипотеки и многое другое.
В последнее время мы зарегистрировали несколько договоров ренты – когда одинокие пожилые люди за определенные ежемесячные отчисления оставляют жилье тем, кто за ними ухаживает. В текущем году впервые зарегистрировали договор лизинга – его заключила одна из московских компаний.
– В чем суть вашей работы в более глубоком смысле?
– Мы занимаемся признанием от имени государства имущественных прав граждан и юридических лиц, законности совершенных ими сделок. То есть наша служба создана для защиты интересов людей. Скажем, при регистрации все той же купли-продажи квартиры мы обязаны обезопасить покупателя от недобросовестности продавца. Поэтому проверяем все поданные документы, уточняя при этом права продавца на имущество и не нарушаются ли интересы несовершеннолетних, супругов, третьих лиц. Государственная регистрация тем и хороша, что носит окончательный характер. После нее оспорить право или сделку можно только в суде.
– И часто оспаривают?
– Случается, но только если стороны договора, говоря простым языком, начинают выяснять отношения между собой. Чаще всего это происходит, когда, например, продавец пишет фиктивную расписку о получении денег, а потом, когда нечестный покупатель отказывается расплатиться, вынужден искать правды в суде. Бывает, что при проверке документов мы находим те или иные противоречия, и если заявители в установленные сроки их не устраняют, нам приходится отказывать в регистрации. В целом же за все десять лет работы нашего отдела ни одна сделка или право не оспаривались в суде из-за нашей ошибки. Разумеется, наш коллектив этим очень гордится.
– Результат действительно впечатляющий… Скажите, а бывает так, что на регистрацию предоставляются поддельные документы?
– Конечно. Но не было случая, чтобы мы эту подделку не заметили. У нас работают достаточно опытные сотрудники, и в первую очередь регистратор – главный специалист-эксперт Виктор Селюков, с которым мы вместе стояли у истоков создания отдела. Виктор Викторович почти два десятка лет проработал экспертом-криминалистом, и его богатый опыт очень помогает при проверке документов. Более того, ему смело можно доверить работу всего отдела.
– Что Вы можете сказать о коллективе в целом?
– В штате восемь человек, все имеют соответствующее юридическое образование. Мои коллеги понимают важность нашего общего дела и мужественно переносят все трудности. Никто из них не уйдет домой, пока не доделает свою работу. То есть дисциплинированность – отличительная черта нашего коллектива. И здесь все идет от специфики нашей профессии, связанной с большой ответственностью за правильность и законность регистрации. Особых же слов благодарности заслуживают наши самые опытные сотрудники: ведущие специалисты-эксперты Елена Водяха и Людмила Власова, специалист-эксперт Ольга Чередниченко.
– Скажите, неужели сейчас в вашей работе нет никаких сложностей и проблем?
– Конечно же, сложности есть, и в первую очередь в отношении укомплектованности. Что скрывать, зарплаты сотрудников отдела относительно небольшие, так что привлечь в коллектив ту же молодежь не так-то просто. Но мы делаем все возможное, чтобы изменить ситуацию. Например, в настоящее время прием документов у нас проводит лишь один сотрудник. Поэтому в помощь ему готовим еще одного молодого специалиста. Кроме того, объявлен конкурс на замещение вакансии специалиста-эксперта.
– Говорят, что Вы – очень строгий руководитель…
– Думаю, что это так. Когда ты ставишь подписи под документами, удостоверяющими права и сделки, то есть берешь на себя колоссальную ответственность, быть иной просто нельзя. Кроме того, наша работа требует большой самоотдачи, педантичности, оперативности. Собственно говоря, все сотрудники отдела этим критериям соответствуют.
– Очевидно, в том же духе Вы воспитали и свою дочь?
– Да, к ее воспитанию я готовилась очень основательно, читала много специальной литературы. Думаю, мне удалось направить развитие дочери в нужное русло. Характер у нее, как и у меня, жесткий, неуступчивый. И мне, как старшей, иногда приходилось идти на видимые уступки самой. Зато теперь мы с мужем гордимся нашей девочкой: она уже пятый год самостоятельно живет в Санкт-Петербурге, где получает юридическое образование.
– Скажите честно, при таком отношении к работе у Вас хватает времени на личную жизнь и увлечения?
– Нет. И очень хорошо, что мой муж – тоже юрист – меня в этом понимает. Все свободное время стараюсь быть с родными, а вот прежние увлечения – плавание и книги – постепенно отошли на второй план.
– Давайте вернемся к работе. Насколько я знаю, регистрационная служба сейчас находится в стадии реорганизации. Какова ее цель?
– Да, на сегодня ФРС уже преобразована в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. А ее территориальные органы в субъектах федерации должны быть созданы до конца следующего года.
Конечная же цель реорганизации – упростить процесс оказания государственных услуг, повысить их качество. К примеру, сейчас для регистрации права или сделки с недвижимостью нужно сначала оформить в соответствующем учреждении кадастровый паспорт и только затем обратиться в отдел ФРС. После реорганизации будет создана связь между электронными базами Единого государственного реестра прав и Государственного кадастра недвижимости. Тогда и эта процедура будет проводиться по принципу «одного окна».
Конечно, после реорганизации возрастет и ответственность сотрудников за правильность и законность своих действий. Но я уверена, что наш коллектив с этим справится.
– Виктория Леонидовна, что бы Вы пожелали коллективу отдела в канун юбилея?
– Во-первых, благодарю своих дорогих коллег за огромный объем проделанной работы, причем проделанной добросовестно. А желаю им и их семьям здоровья, счастья и всего самого доброго!
– Спасибо за интервью. Примите поздравления с вашим юбилеем от всех сотрудников редакции нашей газеты!
– Спасибо!